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Consumo de Baleares multa con 12.000 euros a dos promotoras inmobiliarias por imponer los gastos al cancelar una hipoteca

Esta imposición al comprador de vivienda "es una cláusula nula de pleno derecho", según Ausbanc

  • Fecha de publicación: 17 de agosto de 2004

La Dirección General de Consumo del Gobierno Balear ha sancionado a dos promotoras inmobiliarias con una cantidad cercana a los 12.000 euros por la imposición a los compradores de viviendas de la necesidad de tener que asumir los gastos de cancelación de las hipotecas suscritas por las mismas, según informó la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) en una nota.

El origen de la denuncia fue que asociados de Ausbanc Consumo formalizaron contratos privados de compraventa de viviendas en construcción que les deberían ser entregadas en un plazo de dos años y en los que se incluía una cláusula que señalaba que los compradores tendrían la obligación de correr con todos los gastos de subrogarse o cancelarse total o parcialmente la hipoteca de la promotora.

Según Ausbanc, la imposición al comprador de una vivienda de los gastos de cancelación de la hipoteca de la promotora, aunque se sigue incluyendo en los contratos, "es una cláusula nula de pleno derecho como recoge de manera expresa la Ley de Defensa de los Consumidores y Usuarios".

La asociación de consumidores precisó que "la cláusula que impone al comprador de una vivienda la obligación de tener que pagar los gastos de cancelación de la hipoteca es una cláusula que dificulta la competencia en el mercado hipotecario por cuanto crea un mercado cautivo de compradores que, como consecuencia de esa imposición, se ven obligados a tener que asumir unas condiciones peores en su préstamo hipotecario que las que podrían obtener de haber podido escoger libremente, perjudicando de ese modo a las entidades más eficientes y que pueden ofrecer mejores condiciones".




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