Los españoles dedican ya el salario de 7,6 años a adquirir una vivienda, la tasa más alta de los últimos tres años

• Fecha de publicación: 25 de agosto de 2004

El imparable crecimiento del precio de la vivienda en los últimos años obligó a los españoles a dedicar en el primer trimestre de 2004 el salario de 7,6 años a adquirir una vivienda en propiedad, lo que supone una aceleración de dos décimas con respecto al último trimestre de 2003 y contrasta con los 7 años de salario medio necesarios el año anterior, según el Banco de España.

Este dato, calculado teniendo en cuenta el precio medio de una vivienda de tamaño medio y el salario medio anual -19.808,06 euros, en 2002, último dato del INE- supone la tasa más alta registrada en, al menos, los tres últimos años, y contrasta con los 5,6 años de salario que eran necesarios dedicar de media en 2001 y los 6,2 años que se precisaban en 2002.

El nuevo repunte del esfuerzo financiero para la compra de una vivienda se registra tras el incremento del precio de los inmuebles en el primer semestre del año, hasta registrar un aumento del 18,8% en el caso de la vivienda usada y del 16,05% para la nueva, lo que, a su vez, ha motivado que el importe medio de las hipotecas haya crecido en parecida proporción durante este periodo.

La estadística del Banco de España refleja también que la financiación para la compra de una vivienda absorbió el 52,5% del salario medio anual en los tres primeros meses del año, lo que representa una aceleración de más de un punto con respecto al cierre del ejercicio 2003.

De esta manera, el porcentaje medio del salario que es preciso destinar a la compra de una casa está casi 20 puntos por encima de la tasa del 33% considerada por las entidades bancarias como óptima para garantizar el pago de las cuotas hipotecarias y evitar la morosidad.