La revalorización de los pisos incrementa un 85% la riqueza de las familias españolas, según Caixa Catalunya

• Fecha de publicación: 1 de junio de 2005

La riqueza de las familias españolas aumentó un 85,5% entre 1998 y 2003 a causa de la expansión de los precios de las viviendas, según indica el último "Informe sobre el consumo y la economía familiar" de Caixa Catalunya.

Este trabajo señala que el componente inmobiliario en 1998 superaba en 4,9 veces al de la Renta Familiar Bruta Disponible, mientras que en 2003 esta ratio era del 7,8. Ello se debe, según la entidad bancaria, a la fuerte revalorización de los inmuebles, con unos precios que se duplicaron entre 1998 y 2003 en el caso de la vivienda libre.

Por este motivo, el valor del patrimonio inmobiliario de las familias españolas creció un 115,7% en dicho periodo. En cambio, la evolución de los activos financieros netos tuvo un crecimiento del 9,4%, inferior al de la Renta Familiar Bruta Disponible y que provocó una caída de su ratio sobre la renta desde el 1,9 en 1998 al 1,5 en 2003.

El informe destaca también que las ganancias de riqueza neta de los hogares fueron claves en el crecimiento del consumo privado en los últimos años y que continuarán sosteniendo el gasto familiar en 2005. La entidad prevé un aumento del consumo privado este año del 3,4%.

No obstante, advierte de que esta acumulación de riqueza podría llegar a generar problemas en el caso de una evolución menos favorable del precio de la vivienda a causa de su potencial impacto sobre el consumo privado.