Los jóvenes españoles dedican más de la mitad de su salario a pagar un piso, según el Observatorio de Vivienda

• Fecha de publicación: 3 de marzo de 2004

Los jóvenes españoles deben dedicar una media del 56,5% de su salario mensual durante 25 años a financiar la compra de un piso, lo que supone destinar a este fin su retribución íntegra de 12 años de trabajo, según el último Observatorio de Vivienda realizado por el Consejo de la Juventud de España. En el tercer trimestre del año pasado el precio de la vivienda subió ocho veces más que el salario medio de los jóvenes españoles.

Este porcentaje, que mide la capacidad financiera de una persona de entre 18 y 34 años de edad para acceder a una vivienda en función del precio, el salario medio y los tipos de interés, es 23,5 puntos porcentuales superior al del 33% considerado como óptimo para garantizar el pago de las cuotas hipotecarias. No obstante, el informe del Consejo de la Juventud revela la disparidad que el mercado inmobiliario presenta tanto por regiones como por colectivos sociales. Así, el esfuerzo financiero medio para comprar un piso en el caso de una mujer joven es seis puntos porcentuales superior a la media (el 62,6% de su salario mensual), mientras que en el caso de un joven desciende levemente hasta el 53,3%.

En el caso de que un joven se compre un piso en Madrid, deberá dedicar a su financiación el 84,1% de su salario mensual (en caso de suscribir una hipoteca media a 25 años) o, lo que es lo mismo, destinar a pagar su vivienda el salario íntegro de 18 años de trabajo. Sólo Extremadura presenta un porcentaje de esfuerzo financiero para comprar una vivienda por debajo del límite del 33%, ya que los jóvenes de esta región requieren el 31% de su sueldo (6 años de trabajo) para afrontar el pago de las cuotas hipotecarias.

Además de Madrid, entre las comunidades que requieren un mayor esfuerzo financiero para adquirir un piso, destaca Baleares (76,7% de sueldo ó 16 años de trabajo). En el lado opuesto se encuentran, Galicia (39,1% del salario mensual u 8 años de trabajo), Castilla-La Mancha (39,6% u 8 años) y Murcia (43,2% de percepción mensual ó 9 años de salario íntegro).

El responsable de la Comisión Socioeconómica del Consejo de la Juventud, Emilio José Sánchez, apuntó que estos datos suponen un "claro indicador del carácter de exclusión social" que el problema de acceso a la vivienda presenta para los jóvenes en España, y constituye la principal causa de que sólo se haya emancipado el 36% de la población de entre 18 y 34 años.