La compra de una vivienda en España suponía más de la mitad del salario medio mensual al cierre de 2003

• Fecha de publicación: 5 de abril de 2004

La financiación de la compra de una vivienda absorbía el 52,3% del salario medio mensual a cierre del año 2003 o, lo que es lo mismo, requería 7,2 años de salario íntegro, según los datos estadísticos del Banco de España.

La tasa del esfuerzo financiero que al término del año pasado era preciso realizar para comprar una casa, calculada en función de su precio, la renta disponible y los tipos de interés hipotecarios, es la más alta registrada en al menos los tres últimos años.

Según los datos del organismo que preside Jaime Caruana, el porcentaje de renta que se debe dedicar a pagar la hipoteca es dos puntos y medio porcentuales más que el del 49,8% que era preciso a cierre del año 2002, y 5,2 puntos superior al del 47,1% de 2001.

Además, el porcentaje medio de salario que es preciso destinar a la compra de un piso está casi 20 puntos por encima de la tasa del 33% considerada por las entidades financieras como la óptima para garantizar el pago de las cuotas hipotecarias.

Con todo, afrontar el importe de compra de una vivienda requiere actualmente 7,2 años de salario íntegro, frente a los 6,4 años que era necesario dedicar de media en 2002, y los 5,7 ejercicios que se precisaban en 2001.

Este nuevo repunte en el esfuerzo financiero se registra tras el encarecimiento del 17,3% de la vivienda en 2003, según los datos del Ministerio de Fomento.