El número de hipotecas en España bajó en abril un 15%, la primera caída en cinco meses

• Fecha de publicación: 30 de julio de 2004

  La contratación de hipotecas en España registró una bajada en abril por primera vez en cinco meses. Aunque en términos interanuales el importe medio por préstamo se elevó un 18,3%, hasta los 116.315 euros, y el volumen total de crédito concedido repuntó un 39%, tanto el número de fincas hipotecadas como el dinero prestado para financiarlas cayeron entorno a un 15% respecto a marzo. Almería y Gerona fueron las provincias que concentraron el mayor número de fincas hipotecadas según su número de habitantes. En el extremo opuesto se situaron Soria y Cuenca.

El pasado abril se rompió la tendencia de más hipotecas y más dinero prestado por bancos, cajas y entidades de crédito que registraba el sector de forma ininterrumpida desde noviembre de 2003. En esos 30 días se formalizaron 122.213 contratos sobre fincas de todo tipo (84.709 correspondieron a viviendas), lo que supone un 14,55% menos que en marzo. El volumen de dinero prestado cayó aún más (un 16,35%) al pasar en un mes de 16.993 a 14.215 millones de euros.

Para algunos analistas, las 180.00 actuaciones anunciadas para este año, de las que la mayoría serán finalmente casas en arrendamiento, o la apuesta por las ayudas directas para los más jóvenes apuntadas por la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, han detenido la actividad.

Los precios, sin embargo, no han reducido su marcha. En los seis primeros meses del año, según la sociedad de tasación Tinsa, las casas libres nuevas se han encarecido un 16% sobre el mismo periodo de 2003. Este alza es incluso inferior al que ha experimentado el precio de los pisos de segunda mano, que se revalorizaron un 18,8%. A pesar de la posible subida de tipos en la zona euro, que los mercados esperan para finales de año o principios de 2005, las entidades financieras consideran que aún hay recorrido, como demuestra el hecho de que continúan lanzando nuevos productos hipotecarios.