La vivienda se ha encarecido un 141% en la última década, según la patronal constructora Seopan

• Fecha de publicación: 4 de febrero de 2005

El precio de la vivienda aumentó el año pasado en España un 14%, con lo que la subida acumulada de la última década se eleva al 141%, cuatro veces y media más que el incremento del 32,7% experimentado en el mismo periodo por los salarios, según informó ayer la patronal de grandes constructoras Seopan, durante la presentación de los resultados del sector de la construcción en 2004.

Pese a estos datos, el presidente de Seopan, Enrique Aldama, relativizó el problema del acceso a la vivienda, al asegurar que el descenso de los tipos de interés y el aumento del número de rentas por hogar han permitido rebajar al 24% el esfuerzo financiero para comprar un piso (parte de la renta que se destina al pago mensual de la hipoteca), frente a la tasa del 36% que suponía en 1995.

Igualmente, dijo que "sólo el 28%" de los hogares españoles con una vivienda en propiedad aún tiene pagos hipotecarios pendientes. El 62% tiene su vivienda totalmente pagada y el 10% accedió a ella mediante herencias o donaciones, agregó.

Aumento de la riqueza

Aldama destacó además que las familias españolas con ahorro inmobiliario han elevado su riqueza en 3 billones de euros en el periodo 1995-2004 y su endeudamiento en 450.000 millones de euros, lo que arroja una "solvencia de 2,5 millones".

No obstante, reconoció que la venta de viviendas de protección oficial "ha descendido de forma significativa" en el periodo de referencia, pasando a representar el 11% del total construido en 2003, frente al 22% de 1995, y que un 10% de los hogares deben hacer un esfuerzo financiero superior al 40% de sus salarios para comprarse un piso.

Pese a todo, la patronal de grandes constructoras pidió "precaución" al Gobierno con sus políticas de vivienda, en especial la eventual reducción de la desgravación fiscal por compra, por el efecto que puede tener en el sector de la construcción y en el conjunto de la economía.