Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas que en junio vio cambiadas sus condiciones ascendió a 28.429, lo que supone un incremento interanual del 38,2%. Si se atiende únicamente a las viviendas, la cifra se queda en 20.703, lo que no obstante representa un 37,8% más que hace un año.
Con un aumento del 40,8%, las novaciones (modificaciones con la misma entidad financiera) ascienden a 21.810. La cifra de préstamos que cambian de entidad, conocidos como subrogaciones al acreedor, se eleva a 4.738, un 34,8% más, mientras que en 1.701 hipotecas se produjo el cambio del titular del bien (subrogaciones al deudor), con un aumento del 18%.
Un 53,7% de los cambios se referían a modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se ha reducido significativamente después del cambio de condiciones, pasando del 9,4% hasta el 2,3% del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo variable.
Respecto al importe medio por hipoteca constituida, la cantidad se sitúa en 172.840 euros, un 12,3% más que en junio de 2006 y un 2,9% superior al registrado en mayo pasado. En las hipotecas constituidas sobre viviendas el importe medio es de 148.715 euros, un 6,1% más que un año antes y un 1,4% inferior al registrado en mayo de 2007.
El aumento del precio de las hipotecas propiciado por la subida del euribor «parece ser que ha tocado techo», según aseguró la ministra de Vivienda, Carme Chacón, que pidió tranquilidad y prudencia a las familias españolas. El incremento del euribor normaliza un precio del dinero «espectacularmente bajo» y afectará también a otros sectores, apuntó. A pesar de ello, la situación en España «no es alarmante», afirmó.
