• Fecha de publicación: 28 de julio de 2008

La compraventa de casas en España sigue en caída libre. En mayo pasado se movieron en el mercado 50.161 pisos, lo que significa un 34,3% menos que en el mismo periodo del año 2007, según datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en su Informe de Transmisiones de Derechos de la Propiedad.

 

Del total de transacciones registradas en mayo, 45.905 correspondieron a vivienda libre, casi un 34% menos, mientras que 4.256 fueron de vivienda protegida (-38,9%). Los pisos de segunda mano registraron el descenso más acusado (-43,6%), en tanto que las operaciones de inmuebles nuevos disminuyeron un 21,1%.

El 56,5% de las transacciones se registró en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid. Cantabria y Murcia fueron las comunidades donde el número de transmisiones de viviendas por cada 100.000 habitantes fue mayor (239 y 200, respectivamente).

El 56,5% de las transacciones se registró en cuatro comunidades, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en el quinto mes del año fue de 195.026, lo que significa un descenso del 22,6% en tasa interanual y del 9,2% respecto al mes de abril.

Baja un 6,6% la hipoteca media

Igualmente, el número de viviendas hipotecadas registró una caída en tasa interanual del 36,1% en mayo, hasta alcanzar un total de 74.423 inmuebles, según la estadística de hipotecas publicada también por el INE.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 6,6% respecto a mayo de 2007 y se situó en 140.861 euros, un 0,4% inferior al registrado en abril de 2008. El capital prestado para este tipo de préstamos superó los 10.483 millones de euros, un 40,3% menos respecto al mismo mes del año anterior.

Para las hipotecas sobre cualquier tipo de finca (rústica o urbana), el importe medio se situó en 158.549 euros, un 5,63% menos con respecto al mismo mes del año pasado; el número de fincas hipotecadas cayó un 32,76%, hasta 111.210, y el capital prestado fue de 17.632 millones (-36,54%).

La cuota mensual media de un préstamo hipotecario se elevó a 822,61 euros, 11,27 euros más que en el mismo mes de 2007

Las cajas de ahorros fueron las que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios en mayo (54,1% del total), seguidas de los bancos (35,6%) y otras entidades financieras (10,3%).

El tipo de interés medio fue del 5,18%, un 10,8% más con respecto al mismo mes de 2007. El 97% de las hipotecas utilizó un tipo variable, principalmente el Euribor, frente al 3% de tipo fijo. La cuota mensual media de un préstamo hipotecario se elevó a 822,61 euros, 11,27 euros más que en el mismo mes de 2007.

Los datos del INE también ponen de manifiesto que 33.760 hipotecas cambiaron sus condiciones, un 18,8% más con respecto a hace un año. El 44,6% de los cambios se debió a modificaciones en los tipos de interés y, tras la variación de las condiciones, el interés medio aumentó 0,33 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,31 puntos en las variables.