El incremento de la deuda hipotecaria de las familias se desacelera

Crece a un ritmo del 5,8%, menos de la mitad que a principios de año

Fecha de publicación: 18 de diciembre de 2008

La deuda hipotecaria de las familias españolas pisa el freno. Hasta octubre ascendió a 673.816 millones de euros, con una tasa de crecimiento en este periodo del 5,8%, lo que supone menos de la mitad que a principios de año (12,9%), según los datos presentados por el Banco de España. El incremento interanual registrado hasta octubre se situó más de medio punto por debajo del experimentado en septiembre (6,4%) y diez puntos porcentuales inferior al incremento del 15,8% de octubre de 2007.

No obstante, en términos absolutos, la deuda de las familias por compra de vivienda registró en los diez primeros meses del año un nuevo récord y ya se acerca a la barrera de los 700.000 millones. Esos 673.816 millones son más del doble que la deuda contabilizada en 2003, cuando se situó en 300.000 millones de euros.

Por su parte, los créditos al consumo crecieron hasta octubre un 5,4%, más de un punto menos que en el mes anterior y más de siete puntos porcentuales menos que en el mismo mes de 2007, con un saldo de 234.755 millones de euros. Sumando ambos conceptos (deuda hipotecaria y créditos al consumo), el endeudamiento total de los hogares se situó en 919.954 millones de euros en el décimo mes del año, un 5,8% más respecto al mismo periodo de 2007.

Caída de las ventas de viviendas

Este menor ritmo de crecimiento del endeudamiento familiar está en línea con la desaceleración de la compraventa de viviendas, que bajó un 27,1% en septiembre en tasa interanual, según los datos disponibles del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Asimismo, la moderación de la deuda coincide con una caída del ritmo de crecimiento del saldo vivo total de crédito hipotecario, que registró un aumento del 6,6% en septiembre. Superó los 1,08 billones de euros, frente a los 1,02 billones con que contaba en el mismo mes de 2007, cuando crecía a un ritmo del 17,6%.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) augura una desaceleración en el crecimiento del crédito hasta alrededor del 5% en el conjunto del año, como consecuencia de la crisis de las hipotecas "subprime", la desaceleración económica y el descenso de la demanda de la vivienda.