La compraventa de viviendas se hundió un 47,6% en abril, la mayor caída desde 2007

• Fecha de publicación: 17 de junio de 2009

El sector inmobiliario sigue sufriendo especialmente las consecuencias de la crisis económica. Así, y según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas se hundió un 47,6% en abril en relación a igual mes de 2008 y marcó un nuevo mínimo, con sólo 29.217 operaciones, la cifra de transacciones más baja de toda la serie, iniciada en 2007. Hasta ahora, la mayor caída era del 38,6%, correspondiente a los meses de marzo de 2008 y enero de 2009.

La compraventa de casas se redujo un 16,3% en tasa intermensual (abril sobre marzo), mientras que en el acumulado del año el descenso llegó al 37,6%, muy por encima del 29,6% publicado recientemente por el Colegio de Registradores y que hacía vislumbrar una tímida recuperación.

Esta caída de las transacciones, que supera en más de 20 puntos la reducción experimentada en marzo (-24,3%), fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa retrocedió un 52,2% en tasa interanual, aunque también fue muy acusado el descenso de las operaciones de casas nuevas, del 42,9%.

En tasa intermensual, las transacciones de pisos de segunda mano bajaron un 11,4% y las de viviendas nuevas, un 20,1%. En los cuatro primeros meses del año se han vendido un 45,4% menos de inmuebles de segunda mano y un 29,3% menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo del pasado ejercicio.

Del total de operaciones efectuadas en abril, el 89,8% correspondió a viviendas libres y el 10,2% restante a protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 48,3% en tasa interanual y un 39,4% en lo que va de año, con 26.251 operaciones, mientras que el de casas protegidas cayó un 40,5% respecto a abril de 2008 y un 17,7% en el primer cuatrimestre, hasta sumar 2.966 transmisiones.

El mayor número de compraventas por cada 100.000 habitantes se registró en Cantabria (152) y La Rioja (115), mientras que la media nacional fue de 79 transmisiones de vivienda por cada 100.000 habitantes. El 55,4% de las compras de pisos efectuadas en abril se registraron en Andalucía (6.339 operaciones), Madrid (3.426), Comunidad Valenciana (3.419) y Cataluña (2.996).