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El coste del suelo baja un 19,7% hasta septiembre

Los precios más elevados se registraron en los municipios con más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid, Málaga y Burgos

  • Fecha de publicación: 17 de diciembre de 2010

En el tercer trimestre de 2010 se realizaron 4.279 transacciones de suelo urbano, un 14,8% menos que en el mismo periodo del año anterior. El precio de este suelo se situó en 190,80 euros, lo que representa un descenso del 19,7% en tasa interanual y la mayor caída anotada desde que comenzó a elaborarse la "Estadística del Suelo" en 2005, según reflejan los datos publicados por el Ministerio de Fomento.

En los municipios con más de 50.000 habitantes el precio del metro cuadrado descendió en tasa interanual un 30,6%, tras situarse en 416,0 euros por metro cuadrado. En los municipios de 10.000 a 50.000 habitantes, el coste del metro cuadrado fue de 232,5 euros, lo que representa una bajada interanual del 11,9%. En el caso de los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio del suelo alcanzó los 175,4 euros el metro cuadrado, con un decrecimiento del 5,8%. El precio del suelo en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes retrocedió un 13,9%, hasta 103,7 euros el metro cuadrado. En los municipios con menos de 1.000 habitantes, el precio se situó en 79,8 euros, con una variación interanual del -3%.

Los precios más elevados se registraron en las localidades con más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid, con 941,7 euros/metro cuadrado, Málaga con 638,1 y Burgos con 625,8. Los precios más bajos dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se dieron en las provincias de Murcia con 103,5 euros/metro cuadrado, Ourense con 165,2 y Toledo con 190,6.

Transacciones de suelo

En cuanto a las transacciones de suelo urbano, su número ascendió a 4.279, un 14,8% menos que las que se realizaron en el tercer trimestre de 2009, en el que se transmitieron 5.023 solares. Con respecto al trimestre pasado, se registró una caída del 28,6%.

En los municipios con menos de 1.000 habitantes se llevaron a cabo 596 transacciones, un 7,7% menos que en el mismo trimestre del año anterior. En los municipios de 1.000 a 5.000 habitantes se vendieron 1.356 solares, lo que representa una disminución del 7,8% en tasa interanual, mientras que en las localidades entre 5.000 y 10.000 habitantes el número de transacciones fue de 673 -un 10,3% menos-, entre 10.000 y 50.000 habitantes ascendieron a 970 -un 30,6% menos- y en los municipios con más de 50.000 habitantes el número de solares vendidos fue de 684, un 9,9% menos que el tercer trimestre de 2009.

La superficie trasmitida entre julio y septiembre ascendió a 5,4 millones de metros cuadrados, por un valor de 832,6 millones de euros. Frente al tercer trimestre del pasado ejercicio, las variaciones interanuales representan un 11,1% menos de superficie transmitida y un 59,1% menos del valor de las mismas.




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