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Una segunda sentencia judicial declara abusivas las cláusulas suelo de las hipotecas

El fallo condena a Caja España y Caja Duero a no volver a incluirlas en los contratos

  • Fecha de publicación: 21 de marzo de 2011

El Juzgado de lo Mercantil de León ha dictado la segunda sentencia que declara nula por abusiva la "cláusula suelo" de los préstamos hipotecarios. En esta ocasión se falla contra Caja España y Caja Duero, a las que se condena a no volver a incluirlas en los contratos, según la sentencia dictada el pasado 11 de marzo. El juez ha estimado parcialmente la demanda presentada la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc), que pedía la nulidad de esta cláusula por abusiva.

La sentencia concluye que "la condición general contenida en los préstamos hipotecarios a interés variable celebrados con consumidores establece un tipo de interés o un tipo mínimo de referencia y no contempla como contrapartida un tipo máximo que proteja eficazmente al prestatario del riesgo de subida del referencial". El fallo considera que un tipo de interés máximo del 12% para las hipotecas "es ajeno a la realidad" y beneficia a las entidades en mayor medida que el interés mínimo del 3% fijado, un tope por el que el consumidor no se ha podido aprovechar de las bajadas de los tipos de interés.

Es la segunda sentencia sobre este asunto tras la dictada en septiembre de 2010 por el Juzgado de lo Mercantil número dos de Sevilla que declaró nulas por abusivas las "cláusulas de suelo" de las hipotecas de BBVA, Caixa Galicia y Cajamar. La sentencia no es firme y está pendiente de resolución de recurso ante la Audiencia Provincial de la capital andaluza. El Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid aceptó a trámite el pasado mes de febrero la mayor demanda colectiva presentada en España contra 45 entidades financieras por la aplicación de las llamadas "cláusulas suelo" de las hipotecas por una demanda presentada por Adicae. La Asociación Española de Banca (AEB) envió la pasada semana una carta a la vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, en la que pidió el mantenimiento legal de los instrumentos de cobertura del riesgo interés, entre las que se encuentran las cláusulas de techo y suelo, que "protegen al cliente y al banco frente a una variación excesiva del nivel de los intereses.




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