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La constitución de hipotecas sobre viviendas se desplomó un 31,3% en abril

El importe medio de estos créditos hipotecarios ascendió a 99.662 euros, un 7,1% menos que en abril del año pasado

  • Fecha de publicación: 21 de junio de 2012

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril ascendió a 21.498, lo que supone una caída del 31,3% con respecto al mismo mes de 2011. Este descenso fue más moderado que el registrado en el mes de marzo, que alcanzó el 42%. Además, con el retroceso interanual de abril, el mercado inmobiliario encadena ya 24 meses de caídas consecutivas. En cuanto al importe medio de los créditos hipotecarios sobre viviendas, sumo 99.662 euros, un 7,1% menos que en abril del año pasado y cifra un 4% inferior a la anotada en marzo de 2012.

En tasa intermensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre casas se redujeron un 13,7%, frente al descenso del 5,7% que experimentaron en marzo en valores mensuales, según se deprende de los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En los cuatro primeros meses del año, los créditos hipotecarios constituidos sobre viviendas bajaron un 41,3% en relación al mismo periodo del año pasado.

En total, los registros de la propiedad inscribieron 36.266 hipotecas sobre fincas tanto rústicas como urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), un 26,9% menos si se compara con las cifras de hace un año y cifra un 13,9% inferior a la anotada en marzo de 2012. El importe medio de estos créditos hipotecarios se situó en 114.340 euros, cifra un 0,7% superior a la del mismo mes del año 2011 y un 1,5% mayor que la registrada en el mes precedente.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas ascendió a 3.760 millones de euros en abril, lo que supone una disminución interanual del 28,8%. En viviendas, el capital prestado superó los 2.142 millones de euros, un 36,1% menos.

Los bancos fueron las entidades que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios durante abril (71,6% del total). Las cajas de ahorro concedieron el 11,6% y otras entidades financieras el 16,8%. En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 72,6% del total, las cajas el 11,8% y otras entidades financieras el 15,6%.

El tipo de interés medio en abril fue del 4,38%, lo que supone un aumento del 8,4% en tasa interanual y del 0,2% con respecto a marzo de 2012. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro es del 4,53% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 4,54% y el plazo medio de 23 años. El 92,8% de las hipotecas constituidas en abril utiliza un tipo de interés variable, frente al 7,2% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 84,6% de los nuevos contratos.

En abril, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 26.494, lo que supone un aumento interanual del 16,4%. En viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones aumentó un 17%. En abril también se registraron 33.883 hipotecas, un 15,1% menos que en el mismo mes de 2011. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas descendieron un 10,5% y las canceladas sobre fincas urbanas un 15,3%. Las cancelaciones registrales de hipotecas sobre viviendas se redujeron un 20,2% en tasa interanual.




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