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Ayudas para hacer accesible una vivienda

La cuantía máxima asciende al 25% del presupuesto de la obra, con un límite de 2.500 euros por ejecución

Imagen: Lindsey T

Las ayudas para la reforma de viviendas y edificios en función de las necesidades de las personas con movilidad reducida están garantizadas hasta 2012. Abarcan desde la colocación de intercomunicadores o la financiación parcial de obras en casas particulares, hasta subvenciones para las comunidades de vecinos que necesiten reformar los espacios comunes con el fin de asegurar el tránsito de todos los inquilinos. La cuantía máxima de las ayudas por vivienda es del 25% del presupuesto de la obra, con un límite de 2.500 euros por ejecución o de 3.400 euros para los mayores de 65 años.

Los ingresos, principal requisito

El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 articula las ayudas de las comunidades autónomas en materia de accesibilidad para personas con discapacidad. Este proyecto comprende una promoción integral de la vivienda, que engloba el impulso a empresas constructoras, preferencia en el primer acceso a una casa, promoción de VPO para venta y alquiler, y ayudas Renove para la rehabilitación y la eficiencia energética. En estas últimas se contempla una gran variedad de reformas, como la ampliación de huecos de paso y sustitución de puertas, elementos de apertura y cierre, o instalación de interfonos, alarmas y dispositivos de detección sonoros o visuales.

Las personas que pueden beneficiarse de las ayudas para la rehabilitación de las viviendas son los propietarios de inmuebles y edificios, inquilinos autorizados por el dueño del piso y comunidades de vecinos que busquen mejorar la accesibilidad del espacio físico donde habita gente con alguna discapacidad física. El principal requisito -además de los certificados médicos- se refiere a los ingresos de los solicitantes: no pueden exceder 6,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) (7.381 euros).

Pueden beneficiarse de las ayudas los propietarios de viviendas y edificios, inquilinos autorizados y comunidades de vecinos que busquen mejorar la accesibilidad

Se distinguen diversas categorías de beneficiarios con derecho a protección preferente, que son prioritarios en el acceso a la ayuda:

  • Unidades familiares con ingresos que supongan 1,5 veces el IPREM para alquiler.
  • Primer acceso a la vivienda.
  • Familias numerosas
  • Menores de 35 años y mayores de 65.
  • Víctimas de la violencia de género y del terrorismo.
  • Afectados por situaciones catastróficas.
  • Familias monoparentales con hijos.
  • Familias a cargo de personas dependientes o con discapacidad.
  • Personas separadas o divorciadas.
  • Personas sin hogar o procedentes de operaciones de erradicación del chabolismo.

Subvenciones o préstamos

Como todas las ayudas provenientes del Estado en materia de seguridad social, los créditos para la financiación de obras pueden ser subvencionados (equivalen a coste cero; es el caso de los pequeños propietarios, inquilinos y comunidades) o préstamos con condiciones ventajosas para los inversores y proyectos en las áreas en cuestión. La cuantía máxima de las subvenciones para las viviendas que requieren mejorar la accesibilidad ascienden hasta el 25% del presupuesto de la obra. No obstante, cada reparación tiene un límite de 2.500 euros por obra, que para los mayores de 65 años llega a 3.400 euros. En las pequeñas reformas, puede parecer poco interesante acogerse a este beneficio, pero se ahorra dinero: en el ensanchamiento de una abertura (una puerta), que puede suponer un gasto total de 2.000 euros, el Estado abonaría 500 euros a través de la comunidad autónoma correspondiente.

Si el beneficiario de la ayuda destina la vivienda al alquiler un mínimo de cinco años, la cuantía es de hasta 6.500 euros

El plan de promoción de la vivienda cuenta con otros atractivos en el área de las reformas, relacionados con la política de promoción de plazas de alquiler. Si el propietario que se beneficia del subsidio por reforma destina el inmueble al alquiler durante un plazo mínimo de cinco años, la cuantía de la subvención alcanzará un máximo de 6.500 euros.

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