En ocasions, la humitat d’un habitatge té el seu origen al propi edifici o, fins i tot, en el sòl sobre el qual se cimienta. Les filtracions de l’aigua de pluja o subterrània són els principals detonants del problema. El tractament per pal·liar-ho varia en funció de l’origen de la humitat. Aplicar un arrebossat hidrófugo per evitar l’entrada d’aigua en les façanes exposades i castigades per la intempèrie és la solució més senzilla, si bé hi ha unes altres, com la construcció d’un contratabique, encara que comporten una complexitat major.
Protecció de les façanes
Per evitar les filtracions originades per les aigües pluvials és necessari prendre certes precaucions. La primera zona que s’ha de protegir és la façana de l’edifici, sobretot si l’habitatge se situa en una zona humida o plujosa. Per augmentar la seva estanqueïtat, és possible revocar-la amb un tractament hidrófugo. És una solució incolora que no altera l’aparença de la façana i garanteix la impermeabilidad de les parets exteriors de l’edifici, al mateix temps que permet a la superfície transpirar. Les façanes es protegeixen enfront de la floridura, els líquenes i la deterioració que causa l’acció externa.
Una altra mesura per reforçar l’estanqueïtat dels fronts de l’immoble consisteix a protegir-los amb arbres i arbustos, ja que aquests vegetals actuaran de parapet quan plogui. És convenient que se situïn a una distància prudencial per evitar que, en agafar altura, danyin la teulada o les finestres.
En el subsol
Si les filtracions provenen del subsol soterrat de l’edifici, la seva extinció requereix un treball major. No obstant això, és possible pal·liar els seus efectes amb la construcció d’un contratabique en les parets afectades per les infiltracions. És una mesura que no acabarà amb el problema, però almenys rebaixarà la seva visibilitat.
Esmenar les filtracions del subsol comporta una complexitat major
S’han d’emprar panells de guix reforçats amb una placa d’alumini i d’un grossor màxim de 10 mm, per evitar la condensació. Per instal·lar-los, en primer lloc s’ha de fixar la seva estructura d’acer galvanitzat. És aconsellable que la disposició de l’armadura sigui en ziga-zaga “” perquè l’aire passi d’un compartiment a un altre. A continuació, es cargolen els panells a l’estructura perquè el contratabique se situï a una distància de la paret danyada i l’obra d’obra de paleta s’airegi.
És aconsellable instal·lar reixetes de ventilació en el contratabique per garantir que l’aire circula darrere del revestiment, disminuir el possible efecte de condensació i depurar l’estada.
Alguns elements exteriors de l’edifici propicien les filtracions en l’immoble. Un canaló deteriorat i amb goteres, una xemeneia mamposteada de forma incorrecta o un ràfec derruït són algunes situacions que afavoreixen l’augment d’aquestes. Per aquest motiu, és fonamental conservar l’immoble en bon estat i arreglar els desperfectes que s’originin amb el pas del temps.
Abans de reformar els revestiments interiors d’un habitatge, s’ha de diagnosticar la procedència de la filtració. Algunes de les solucions més habituals passen per reforçar les unions d’obra de paleta i fusteria, substituir teules i canalons deteriorats i tapar petites esquerdes. Les fissures superiors a 10 mm de profunditat no es cobreixen amb arrebossats i masillas. És apropiat emprar altres tractaments que reforcin la seva estanqueïtat.
