Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Economia domèstica

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Alguns promotors exigeixen “pràctiques il·lícites” als compradors d’habitatges per poder adquirir-les, denúncia Adicae València

Els principals afectats són els joves, "per la seva falta d'informació, necessitat i escasses possibilitats econòmiques"

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dijous, 20deOctubrede2005

Alguns promotors estan exigint “pràctiques il·lícites” als compradors d’habitatges per poder adquirir-les, tant en les de renda lliure com en les protegides, ha denunciat l’Associació d’Usuaris de Bancs, Caixes i Assegurances de la Comunitat Valenciana (Adicae-CV).

Segons les queixes que està rebent Adicae-CV, en la compra d’habitatges de renda lliure diversos promotors exigeixen que els consumidors se subroguin en el seu préstec hipotecari. Aquesta circumstància, explica l’associació, és contrària a la Llei d’Habitatge de la Comunitat Valenciana, que estableix que el comprador podrà subrogar-se o no en el préstec del promotor, sent per compte d’aquest les despeses de cancel·lació quan el client decidís no subrogar-se.

Les comissions per cancel·lació d’una hipoteca no poden superar el 0,5%

D’altra banda, Adicae-CV afirma que molts consumidors denuncien que, a l’hora de voler comprar un habitatge protegit, els promotors els apunten en una llista, els exigeixen una quantitat en concepte de reserva i, després, determinen a qui es va a adjudicar la casa, pràctiques que són “totalment abusives”.

L’associació d’usuaris afirma que els principals afectats per aquest tipus de pràctiques són els joves, ja que, en determinats casos, “la poca capacitat de negociació que tenen per la seva falta d’informació, necessitat i escasses possibilitats econòmiques, fa que siguin presa fàcil”.

Les hipoteques

D’altra banda, el nombre de consultes i reclamacions que es reben en Adicae sobre hipoteques ha augmentat considerablement. La queixa més comuna de les persones que han acudit a l’associació a Valladolid, per exemple, se circumscriu als elevats preus que cal pagar per les gestions d’obertura, les taxació del pis i els preus del registre i les notaries.

Les preguntes més freqüents sobre préstecs i bancs tenen a veure amb la subrogació, és a dir, la possibilitat de canviar el préstec hipotecari a una altra entitat financera. La pregunta més típica és si és obligatori subscriure la hipoteca de la constructora i la resposta és “no”.

Respecte a les despeses derivades, el comprador paga el preu de l’habitatge, la resta de despeses corren per compte del venedor. Quant a les comissions per cancel·lació, és igual si la cancel·lació és total o parcial, la llei permet com a màxim una comissió del 0,5%.

L’arrodoniment està permès. La llei permet als bancs arrodonir a l’alça els tipus d’interès, però fins a un 0,12%.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions