Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Economia domèstica

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Alternatives per a reduir impostos

Comprar o llogar casa, contractar una hipoteca o subscriure un pla de pensions són les opcions amb majors exempcions fiscals per als particulars

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 18deNovembrede2008

Habitatge: les majors exempcions

/imgs/2008/11/compra-habitatge.art.jpgS’esgota el temps i, com sempre, és en les últimes setmanes de l’any quan els contribuents s’apliquen en la realització de tota mena de càlculs que els permetin reduir la seva factura fiscal i pagar menys imposats. La cita és la pròxima Declaració de la Renda, que es presentarà entre maig i juny de l’any pròxim, però que es liquida amb tots els ingressos i despeses computades al llarg de 2008. Per això, apurar fins al final de l’exercici per a fer les últimes operacions entre productes d’estalvi, inversió o immobles és bàsic per a aconseguir l’anhelat objectiu de pagar menys al fisc. Enguany, no hi ha moltes novetats respecte a 2007: els plans de pensions, les hipoteques o els comptes estalvi habitatge continuen mantenint els seus incentius fiscals. Per a donar més opcions, des de gener d’enguany es pot traspassar l’estalvi des d’un PPA (pla de previsió assegurat) a un pla de pensions, o viceversa. També ha millorat el desgravament per lloguer.

L’habitatge, i els productes relacionats amb la seva adquisició, són el gran actiu per a aconseguir un sucós desgravament en l’IRPF.

  • Compte estalvio habitatge:

    Qui tingui un compte estalvio habitatge pot deduir-se, en el territori general i a Navarra, fins a 9.015 euros, per declaració. Al País Basc la deducció sobre les quantitats aportades en el compte és del 18%. En aquesta comunitat autònoma, la deducció màxima anual serà de 2.160 euros. La suma dels imports deduïts per cada contribuent al llarg dels successius períodes impositius no podrà superar la xifra de 36.000 euros.

  • Hipoteques:

    Qui, per contra, ja hagi trobat habitatge i ara estigui pagant una hipoteca, com a màxim podrà deduir-se fins a 9.015 euros de les quantitats pagades (inclosos interessos i amortització de capital) tant en el territori general com a Navarra. Al País Basc, els contribuents que tinguin una hipoteca podran deduir-se fins a 12.000 euros anuals. A més, en tots els casos, si és el primer any que es paga la hipoteca, es poden incloure les despeses derivades de notaria i assegurances.

    En el cas dels matrimonis, en el territori comú, per a optar al desgravament de 9.015 euros per cada membre, és necessari realitzar la Declaració de la Renda individual i no conjunta. Si s’opta per aquesta última opció, només es podrà reduir 9.015 euros per la hipoteca, en lloc dels 18.030 que es poden deduir si es fa la declaració per separat.

    Si l’habitatge és propietat de diverses persones que conviuen en ella (matrimonis, parelles de fet, germans o amics), cadascuna d’elles podrà desgravar-se per un màxim d’aquest import, proporcionalment a la participació en la titularitat de l’habitatge que posseeixin.

    A més, la Llei de l’IRPF manté el desgravament per reinversió quan s’embeni l’habitatge habitual i s’adquireix una nova amb els diners de l’antiga. No obstant això, no es pot practicar deducció per l’adquisició o rehabilitació del nou habitatge si les quantitats invertides en el nou habitatge no superen les invertides en les anteriors, en la mesura en què hagi estat objecte d’una anterior deducció. Si el valor d’adquisició del nou habitatge és superior a la de l’antiga, la quantitat que excedeixi serà desgravable igualment.

  • Rehabilitació d’habitatge:

    També es poden desgravar les quantitats destinades a la rehabilitació de l’habitatge habitual, sempre que les obres se centrin en les estructures, façanes i cobertes, per un cost global que ha de superar el 25% del preu d’adquisició o del de mercat en el moment d’efectuar-la. En aquest cas, les quantitats invertides amb dret a deducció estan subjectes al límit de 9.015,18 euros, establert amb caràcter general.

  • Lloguer: Es pot deduir el 10,05% del lloguer, fins a un màxim de 9.015 euros, si la renda de treball és inferior a 24.020 euros anuals

    Una altra opció per a reduir impostos està en el lloguer d’habitatge, on si que hi ha novetats enguany. Des de 2008, en el territori general, els contribuents podran deduir-se el 10,05% del cost del lloguer, fins a un màxim de 9.015 euros, sempre que les seves rendes de treball siguin inferiors a 24.020 euros anuals. En tot cas, la reducció d’impostos final dependrà del sou de l’inquilí. Com més alt, menys beneficis.

    En aquest apartat, cal tenir en compte els particulars desgravaments que apliquen les comunitats autònomes. Les deduccions van des de 150 euros fins a 1.600 euros, però aquesta deducció s’aplicaria només sobre la quota autonòmica, no sobre l’estatal.

    1. A Catalunya , els inquilins poden deduir-se el 10% del lloguer amb un màxim de 300 euros per als menors de 32 anys, parats de més de 183 dies o vidus majors de 65 anys. La base imposable no podrà superar els 20.000 euros individuals i els 30.000 euros conjunts. L’import del lloguer ha de superar el 10% de la renda.
    2. A Madrid , els inquilins poden deduir-se el 20% del lloguer, amb un límit de 840 euros per a menors de 35 anys amb una renda inferior als 24.000 euros individuals i 39.000 conjunts. Aquesta norma és aplicable per a aquells als qui el lloguer els suposi més del 10% de la base imposable.
    3. A Navarra , la deducció màxima és del 15% del cost del lloguer amb un màxim de 601,01 euros per a les rendes no superiors als 30.000 euros anuals. Com a Madrid, per a beneficiar-se d’aquest desgravament, les quantitats satisfetes en concepte de lloguer han de superar el 10% de les rendes.
    4. A País Basc, la deducció s’eleva al 25% de les quantitats pagades en concepte de lloguer, amb el límit de 1.500 euros anuals per a menors de 35 anys i famílies nombroses; i al 20%, amb el límit de 1.200 euros anuals per a majors de 35 anys.

Paginació dins d’aquest contingut


Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions