Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Economia domèstica

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Com declaro a Hisenda la devolució de la clàusula solc?

La devolució de la clàusula solc es declara en les caselles 524 i 526 com a increment de les quotes per pèrdua de dret a deduccions d'anys anteriors o amb una complementària

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dilluns, 08deMaigde2017
Img declaraci en renta Imatge: Unsplash

Li han retornat el pagat per la clàusula solc de la seva hipoteca? Si està entre els qui han aconseguit que la Justícia reconegui els seus drets i el banc li ha reintegrat el cobrat de més, ha de saber que ha de declarar aquests diners en fer l’IRPF per rendir comptes amb Hisenda. Per què? La raó és que si un contribuent ha utilitzat a la seva Declaració de la Renda la deducció per inversió en habitatge habitual, ha de retornar ara parteix dels diners que en el seu moment es va deduir. Però, com fer-ho? A continuació s’expliquen tots els passos per incloure la devolució de la clàusula solc a la Declaració de la Renda 2016.

Img declaraci en renta listadogrande
Imatge: Unsplash

Per què pagar a Hisenda si m’han retornat la clàusula solc?

Les clàusules solc són una condició del banc que impedeix als hipotecats beneficiar-se de les caigudes de l’euríbor en la quota que abonen cada mes. Aquesta pràctica es va utilitzar durant anys, però després de diverses sentències judicials favorables i litigis contra les entitats, de vegades interminables, molts ciutadans han obtingut la devolució del pagat de més. Ara, al moment de fer la Declaració de la Renda, hauran de tenir present aquests diners i declarar a l’Agència Tributària (AET) el que correspongui. Per què?

Sempre que s’adquirís la casa abans del 31 de desembre de 2012, les persones físiques contribuents en IRPF poden practicar una deducció anual a la Declaració, en general del 15% de les quantitats abonades en la compra d’habitatge. Com explica l’assessor fiscal Eduardo de Mesa Manrique, bona part d’aquestes despeses pagades cada any pel pis són interessos de préstecs hipotecaris. Per això, “en rebre devolucions d’interessos per part dels bancs per l’anul·lació de la clàusula solc, Hisenda ‘entén’ que la despesa efectuada pel contribuent durant aquests anys va ser menor i, per tant, la deducció a la qual es tenia dret també és menor”. Per aquesta raó, s’ha d’abonar al fisc el corresponent.

Img cas dinero grande
Imatge: Skitterphoto

Qui ha de pagar el retornat de la clàusula solc?

Aclarit que és obligatori pagar el que correspongui a Hisenda, és important també conèixer qui han de declarar en l’IRPF pel retornat de la clàusula solc.

L’expert assenyala que han de fer-ho “les persones físiques que s’hagin deduït interessos en la compra del seu habitatge en IRPF” i a les quals després el banc els hagi retornat aquestes quantitats en metàl·lic per la nul·litat de la clausula sòl.

A més, també s’aplica aquesta obligatorietat de declarar-ho en l’IRPF “als contribuents autònoms o que arrendessin un pis de la seva propietat i que es deduïssin aquests interessos” com a despesa deduïble en la seva renda.

5 passos per declarar la clàusula solc

Com ha de declarar-se? És molt difícil? No. En la majoria dels casos, quan és per deducció d’habitatge habitual, s’ha de declarar com a increment de les quotes per pèrdua de dret a deduccions d’anys anteriors (les caselles 524 i 526), assenyala De Mesa.

No obstant això, les coses es compliquen una mica més en el cas d’autònoms o rendiments de capital immobiliari. Si s’està en aquesta situació s’ha de “fer una declaració complementària” dels anys als quals afecti la claúsula sòl. Com realitzar-la? Tal com s’indica a la web de l’Agència Tributària, cal disposar de la declaració de l’exercici al que s’imputen les rendes i, després, seguir aquests passos:

  • 1. Utilitzar Renda WEB amb les dades de l’exercici corresponent. Al “Portal Renda 2016”, dins de l’apartat “Més tràmits”, cal buscar l’opció “Modificació de Declaració”. Aquesta permet efectuar tant les rectificacions d’autoliquidacions com les complementàries. No cal oblidar seleccionar abans la Declaració presentada sobre la qual es desitgen fer les modificacions.

  • 2. Introduir les dades. S’han d’incloure en Renda WEB totes les dades de la Declaració/esborrador presentada en el seu moment i els nous rendiments que s’hagin d’afegir.

  • 3. Marcar la casella que correspongui. Serà una de les següents: 120, 121, 122, 123, 124, 125 i 126. En ella cal consignar la quantitat ingressada en el seu moment o la devolució que es va obtenir.

  • 4. Comprovar les dades.

Hi ha alguna manera de lliurar-se d’aquest pagament?

La resposta és no, en gairebé tots els casos. Però sí hi ha una única forma de no haver de pagar a Hisenda per l’anul·lació de la clàusula solc. Com assenyala l’assessor fiscal consultat, l’opció consisteix a “demanar-li al banc que, en lloc de retornar els diners, redueixi una part del préstec hipotecari que s’ha de (el principal del préstec)”. Si no es fa així, cal abonar a l’Agència Tributària en tot cas… o exposar-se a rebre la corresponent sanció.

RSS. Sigue informado

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions