Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Economia domèstica

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Comprar una illa, més barat que un pis

El preu d'una illa és, en alguns casos, molt menor que el d'un pis a les ciutats espanyoles més petites

Img paraiso Imatge: TKrueger

El negoci immobiliari comença a especialitzar-se en la venda d’illes. Encara que els preus d’aquest nou producte poden ser exorbitants, hi ha ofertes de petites superfícies per menys de 100.000 euros en un catàleg que abasta llocs tan diversos com Panamà, Grècia o Canadà. Per un preu de vegades molt menor que el d’un pis a les ciutats espanyoles més petites, es pot invertir en un espai paradisíaco amb una possible revaloració a futur.

Comprar illes petites a baix preu

Img paraiso artticulo
Imatge: TKrueger

Agafar un avió, arribar al Carib i desplaçar-se a una illa privada sol ser una escena de pel·lícula o, com menys, reservada als estels de cinema. A més d’un ben que, en general, cotitza alt al mercat -i com a tal és reservat a persones amb un alt poder adquisitiu-, és coneguda l’afició dels estels de cinema per comptar amb un reducte de terra ferma propi. Entre els més coneguts es troben Johnny Deep, Leonardo DiCaprio, Nicolas Cage o Julia Roberts, afortunats propietaris d’illes del Carib.

Hi ha ofertes a menys de 100.000 euros per petites superfícies

No obstant això, hi ha illes de petites proporcions que, al contrari del que es creu, estan a la venda per un preu assequible. En alguns casos, es venen per molt menys del que costa un pis fins i tot a les ciutats espanyoles més petites. Les condicions climàtiques, un adequat assessorament legal sobre la propietat en terres estrangeres i l’accessibilitat són factors clau per decidir la conveniència de la inversió.

Petites illes en grans paradisos

L’Illa Gatún, a Panamà, es troba a la venda per 22.630 euros. Aquesta petita terra de 3.000 metres quadrats (una mica menys d’un terç d’hectàrea) es troba en el llac Gatún envoltada de naturalesa amb una rica i colorida fauna local. La seva particularitat és que, encara que es troba immersa en un paisatge salvatge i tropical, està a solament uns minuts de la ciutat més propera. Això és una dada important perquè parla d’un factor fonamental a l’hora d’avaluar la conveniència d’una inversió d’aquest tipus: un fàcil accés que faci viable la inversió per al gaudi personal i la durabilitat d’un ben que haurà de garantir liquiditat a futur.

L’Illa McGibbon en New Brunswick, Canadà, és un altre exemple. Cuesta uns 26.300 euros i està molt prop del resort d’esports d’aventura Hartt Island. Això sí, té limitacions quant a la construcció, ja que per les condicions climàtiques, no resisteix estructures permanents a causa de les inundacions freqüents a la primavera.

També el mercat immobiliari ofereix la possibilitat de comprar a bon preu no ja una illa completa, però sí una parcel·la compartida per pocs. L’illa Mavuva ocupa unes 16,8 hectàrees i es comercialitza per porcions a 97.000 euros. És una de les 43 illes no protegides que es venen al país polinesi i està envoltada d’un escull de coral. Unes 90 parcel·les es troben a la venda. Tenen una superfície d’entre 1.200 i 1.900 metres quadrats cadascuna i les que estan situades en segona línia de platja es venen encara més barates, a uns 57.000 euros. La promoció ofereix, a més de les parcel·les, la construcció d’un hort ecològic, un “clubhouse” i un restaurant i bar exclusiu per als propietaris.

Què convé tenir en compte abans de comprar una illa

Invertir en un lloc llunyà, la legalitat del qual és aliena al nostre coneixement, pot convertir la idea del paradís propi en una travessia no eximeix de riscos i dificultats. En aquest sentit, els resguards que cal observar al moment de comprar una illa a bon preu són de divers ordre: des de legals i climatològics fins a culturals i geogràfics.

Convé assegurar-se de les condicions d’habitabilitat de la illa, ja que portar aigua potable, aconseguir electricitat, etc. pot sortir molt car

  1. En primer lloc, en tractar-se en general de petites superfícies de terra, caldrà informar-se sobre les variacions geogràfiques recents i l’evolució de l’arxipèlag quant a inundacions estacionals, disminució de superfícies de les illes i la situació quant al creixent desglaç que sofreix el planeta.

    De la mateixa manera, caldrà sospesar el cost d’instal·lar-se, ja sigui de manera permanent o temporal. Per la llunyania amb els centres urbans, això pot suposar una despesa elevada: portar aigua potable, aconseguir electricitat, crear un port d’accés per mar… De les 5.000 illes i illots grecs, solament unes 300 es troben habitades i són les que disposen d’aigua corrent. Caldrà veure si una oferta a baix preu compensa la despesa d’habitabilitat.

  2. Un altre factor a tenir en compte té a veure amb l’estatus legal de la propietat en el lloc. També a Grècia -país que posseeix gens menys que 14.880 quilòmetres de costes- la seva Constitució assegura que l’accés a totes les costes i platges del territori nacional és lliure. Això implica un límit a la propietat privada important que caldrà conèixer en profunditat. A més, l’estatus de “protegit” d’alguns arxipèlags pot imposar condicions tant a la propietat privada com a restriccions d’ús importants.

RSS. Sigue informado

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions