Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Economia domèstica

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Consum del País Basc alerta sobre les ofertes de “multipropiedad”

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Diumenge, 31deMarçde2002

El Departament basc de Consum va alertar ahir sobre les ofertes de “multipropiedad” que es realitzen especialment en períodes pre-vacacionals i va aconsellar “no precipitar-se” en signar un possible contracte. El concepte de multipropiedad és equívoc perquè no s’accedeix a cap classe de propietat sobre l’allotjament, assenyala, i precisa que si en el contracte s’utilitza el terme multipropiedad o qualsevol un altre que contingui la paraula propietat, pot ser motiu justificat per rescindir el contracte a instàncies del comprador.

Així mateix, assegura que des de 1999, data en la qual va entrar en vigor la Llei 42/1998, els consumidors gaudeixen de major protecció legal en la contractació del sistema d’Aprofitament per Torn, que suposa un gaudi mínim d’allotjament de set dies durant un període determinat de l’any i el dret a rebre durant el torn els serveis que ho garanteixin.

El Departament basc de Consum recorda que és freqüent que el consumidor rebi una trucada o carta comunicant-li que ha guanyat un premi consistent en una estada gratuïta en un complex turístic. En aquests casos, aconsella no precipitar-se, sol·licitar el contracte per portar-li-ho sense signar i així poder llegir-ho amb tranquil·litat i, fins i tot, demanar assessorament a alguna associació de consumidors o Oficina Municipal d’Informació al Consumidor

En aquells contractes que tinguin una durada de 3 i 50 anys, el venedor està obligat a facilitar un document, amb caràcter d’oferta vinculant, en el qual figuri la identitat i domicili del propietari o venedor, la naturalesa del dret que es transmet i la data d’extinció. També ha de descriure’s l’immoble, l’allotjament i torns, els preus mitjans i màxims, les condicions del sistema d’intercanvi i la inscripció en el Registre de la Propietat del règim d’aprofitament. A més, el contracte ha d’esmentar els articles 10 al 12 de la Llei 42/1998, que regulen el sistema per desistir o resoldre el contracte en uns determinats terminis, la prohibició de cobrament de bestretes i la resolució dels préstecs vinculats a la compra quan aquesta es rescindeix pels mètodes citats.

En cas que en el contracte faltin algunes dels esments, documents obligatoris o si la persona venedora ha incomplit les condicions d’informació i si el document informatiu presenta divergències amb el document arxivat en el Registre de la Propietat, es pot rescindir el contracte.

El contracte podrà resoldre’s dins dels tres mesos següents a la data del mateix, sense que se li pugui exigir a la parteix compradora el pagament de cap quantitat per això. També la parteix venedora pot rescindir el contracte en el cas de l’impagament de les quotes pendent durant almenys un any.

Finalment, el Departament basc recomana desconfiar de les empreses domiciliades en paradisos fiscals o fora dels països de la Unió Europea.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions