Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Economia domèstica

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

L’assegurança del títol de propietat arriba a Espanya

Garanteix a l'adquirent d'un habitatge els termes establerts en l'escriptura de compravenda i cobreix els riscos davant qualsevol mena d'estafa anterior o posterior relacionada amb aquesta compra

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dijous, 19deJuliolde2001

A partir de l’1 de setembre es comercialitzarà a Espanya una nova assegurança, denominat genèricament segur del títol de propietat. “És una assegurança que garanteix la voluntat dels adquirents d’un habitatge en els termes establerts en l’escriptura de compravenda. Per tant, qualsevol tipus d’estafa anterior o posterior a aquesta compra o qualsevol tipus de problema legal associat a la compravenda queda cobert per l’assegurança. A canvi, l’asseguradora se subroga en les accions legals a emprendre per l’assegurat contra els causants del perjudici”, explica Gonzalo Fernández de Mesa, director general de L and E, companyia que comercialitzarà l’assegurança a Espanya.

Un possible cas seria el dels habitatges en construcció. El nou segur garanteix als compradors que la casa tindrà els metres quadrats destinats a habitatge i zones d’esbarjo, entre altres estipulacions. Diferent és l’adquisició d’habitatges de segona mà. En aquest cas, el segur va destinat a protegir al comprador enfront de possibles fraus en la compravenda.

La garantia del segur és alternativa: davant l’aparició d’un problema, el segur retorna els diners desemborsats per la compravenda de la casa; o bé, si el client no vol la devolució dels diners (perquè, a pesar que no s’ajusta a l’escriptura, li interessa la casa) l’assegurança li indemnitza segons els termes de la pòlissa. L’assegurança es basa en el tradicional principi de solidaritat: entre molts paguen els sinistres d’uns quants. D’aquesta manera és possible que les primes tinguin un preu assequible.

Encara que compta amb una llarga tradició, el segur cobro importància als Estats Units en els anys 80, aconseguint unes quotes de mercat del 97% entre els compradors d’habitatges. D’Amèrica va saltar a Anglaterra i França, i a partir de setembre dates es comercialitzarà a Espanya, a través de la signatura de segurs Gènesis, que subscriurà tot el negoci de mercat que no està obligatòriament mediat per entitats asseguradores dependents d’un sol banc. Quant al cost del segur, Gonzalo Fernández de Mesa comenta que “el seu preu és molt competitiu: 30.000 pessetes en un pagament únic. A Espanya hi ha, que se sàpiga, un milió de transaccions de compravenda a l’any.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions