Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Economia domèstica

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Els préstecs hipotecaris transfronterers concedits en la UE no aconsegueixen el 1%

La Comissió Europea va crear el passat any un grup a Espanya per estudiar la seva situació

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dilluns, 08deNovembrede2004

Segons ha destacat el vice-president de la Federació Hipotecària Europea, José Ramón Ormazábal, en el marc del 3º Congrés de Taxació i Valoració celebrat aquesta setmana per l’associació de taxadors ATASA, menys del 1% dels préstecs hipotecaris concedits en la Unió Europea (UE) són “transfronterers”.

Aquest tipus de préstecs són els que són concedits per una entitat financera situada en un país diferent al de l’immoble que es busca finançar amb el crèdit, segons ha aclarit Ormazábal, també membre de la junta directiva de l’Associació Hipotecària Espanyola (AHE). L’expert ha assenyalat que aquesta dada reflecteix l’escàs desenvolupament d’un mercat hipotecari europeu real, ja que els hipotecaris transfronterers es concentren “pràcticament” en el sector comercial.

D’altra banda, Ormazábal ha destacat que el finançament transfronterer en habitatges “és encara molt excepcional”, limitant-se a l’activitat de frontera com poden ser-ho a Holanda amb Bèlgica i Alemanya, França i Alemanya o la canalització de finançament del Regne Unit cap a Irlanda. No obstant això ha declarat que aquest baix desenvolupament xoca amb “la cada dia més internacional” activitat de compravenda immobiliària.

Durant la conferència també va fer referència a la situació concreta d’Espanya, on hi ha “una gran nombre” d’adquisicions immobiliàries de ciutadans no residents en la costa. A més alguns estudis auguren que els estrangers adquiriran en els propers cinc anys 80.000 de les 150.000 habitatges anuals que es calcula es vendran com a segones residències.

Grup de treball

Per estudiar la situació asimètrica en la qual es troba Espanya, entre la venda immobiliària i el finançament, Brussel·les va engegar el passat any un grup de treball. La seva missió principal és, segons declaracions d’Ormazábal la d’analitzar aquesta situació per “obrir fronteres internes i construir un autèntic mercat hipotecari europeu el més competitiu possible”.

El grup d’estudi està compost per 23 professionals d’11 països de la UE i de diferents col·lectius relacionats amb el món hipotecari com a bancs, associacions de consumidors o taxadores. La seva última reunió se celebrarà el 16 de novembre per tancar els últims serrells del seu informe. Des d’aquest moment serà la Comissió Europea l’encarregada de publicar el proper estiu un document en el qual fixi la seva posició en relació amb les recomanacions rebudes.

Obstacles i recomanacions

L’expert Ormazábal ha identificat un dels “importants” obstacles en aquesta matèria. Es tracta del desconeixement de les entitats sobre els estàndards de taxació en altres països i de la fiabilitat de les seves taxacions.

Així mateix ha recomanat assegurar a les entitats que poden acceptar taxacions realitzades als països en els quals es finança l’immoble conforme als estàndards de la seva opció internacionalment admesos.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions