Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Economia domèstica

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

L’agència de la propietat immobiliària exigia a un client pagar un plus a més de la comissió pactada, però va ser absolt

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dissabte, 12deJunyde2010

Dos germans van contractar els serveis d’intermediació d’una agència de la propietat immobiliària per vendre un solar, i van pactar la comissió de la venda. Un dels germans es va deslligar de l’operació, i al final es va vendre un solar de menor superfície i per menys preu. El propietari va abonar el 3% de comissió a la immobiliària, (27.000 euros) però l’agència li va demandar i va reclamar un plus d’honoraris. Al seu entendre, aquest s’havia pactat també en el contracte de mediació. Es basava el preu fixat en el contracte original, i no en el final de venda. Va perdre el plet, i l’usuari va ser absolt.

En un contracte de corretatge s’ha de fixar una sola comissió el percentatge de la qual sigui equilibrat a les parts que subscriuen el contracte

Segons sentència de l’Audiència Provincial de Càceres, de 30 de novembre de 2009, l’usuari dels serveis de la immobiliària havia abonat el 3% de la comissió, que s’havia de calcular sobre el preu de la venda. Pretendre cobrar un plus no està en sintonia amb els bons costums ni amb la pràctica professional de les agències de propietat immobiliària.

Hi havia una clàusula que ho permetia -fixava els honoraris en 60.000 euros per al contracte original-, però és contrària a la normativa reguladora de les condicions generals de la contractació. Per això, en cas de dubtes sobre els pactes, havia de prevaler la interpretació més favorable al consumidor.

La sentència conclou que en el contracte de corretatge s’ha de fixar una sola comissió el percentatge de la qual sigui equilibrat a les parts que subscriuen el contracte. No resulta aconsellable -com segons l’agència ocorria en aquest cas- l’existència d’una comissió clara del 3% de la venda, més una altra subrepticia i desmanegada, desproporcionada, i que atempta al model i als postulats de la bona fe.

RSS. Sigue informado

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions