Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Economia domèstica

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Les hipoteques no es podran canviar d’entitat bancària quan s’iguali l’oferta, segons una fallada del Suprem

El Tribunal entén que el dret a millorar les condicions d'un préstec preval sobre la facultat del prestatari de portar-l'hi a la competència

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 16deMarçde2004

Els bancs, caixes i cooperatives de crèdit conservaran als clients que vulguin emportar-se la seva hipoteca a una altra entitat si igualen l’oferta del seu rival, segons una sentència del Tribunal Suprem (TS) donada a conèixer ahir per l’Associació Hipotecària Espanyola (AHE).

El TS entén que el dret a millorar les condicions d’un préstec preval sobre la facultat del prestatari de portar-l’hi a la competència per a aconseguir unes millors condicions. El dictamen de l’alt tribunal protegeix, segons l’AHE, tant a les entitats -que poden optar a conservar la seva quota- com als ciutadans, que suporten menys despeses.

El Suprem, que dirimia un plet entre una caixa i un banc, explica en la seva sentència que els qui signen una hipoteca no tenen un veritable dret de subrogació -traslladar el contracte a una altra entitat-, sinó que només disposen de la facultat de fer-ho quan el seu banc o caixa “no presti la col·laboració deguda”.

La fallada decreta també la nul·litat i ineficàcia de les escriptures atorgades per a realitzar la subrogació, així com la cancel·lació dels seients registrals que s’haguessin practicat.

El termini perquè l’entitat reaccioni i comuniqui de manera fefaent al seu client que està disposada a igualar l’oferta és de 15 dies naturals des que es planteja la renegociació de les condicions (novació).

L’alt tribunal explica que si el banc amb el qual es té signada la hipoteca reacciona i accepta millorar les condicions, s’ha complert l’objectiu de la llei, la qual cosa queda també reflectit en el fet que la renegociació rep el mateix benefici fiscal que el trasllat del préstec.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions