Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Economia domèstica

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Notaris

Imprescindibles per a donar validesa legal a un document, encara que les seves tarifes variïn notablement

Acostumats a veure als notaris actuar com a testimonis en diversos sortejos televisius, a l’usuari li resulta confús entendre les labors concretes que pot exercir. No obstant això, la seva figura resulta convenient, per exemple, en formalitzar l’adquisició d’un habitatge, en dividir els béns del matrimoni o quan s’opta per detallar el testament. Però si la confusió entorn de les seves tasques és gran, el desconeixement sobre les seves tarifes ho és encara més. Encara que en part estan previstes per la llei, cada professional fixa, a més, altres taxes -que se sumen a les anteriors- d’acord amb les “molèsties” que li hagi causat la tasca sol·licitada pel requeridor.

Quan acudir al notari

Malgrat que molts desconeixen en quins casos és necessari o convenient acudir al notari, la llista de tasques relacionades amb l’activitat notarial és molt extensa. Aquest professional és qui estableix si un negoci o un determinat procediment segueix els llits legals, qui assessora a l’usuari en el moment de sol·licitar un préstec al banc o l’encarregat de reclamar les despeses a la companyia d’assegurances en cas d’avaria en la llar.

La documentació que el notari pot autoritzar es classifica en dotze seccions diferents: actes referents a l’estat civil i d’última voluntat; contractes per raó de matrimoni o en general; manifestacions i peticions d’hereus; constitució, modificació i dissolució de societats civils i mercantils; préstecs i reconeixement de deutes simples, pignoratives o hipotecàries; cartes de pagament i extinció d’obligacions; poders de totes classes; protests de document de gir; actes de declaració d’hereus abintestat (quan un parent mor sense testar); i actes en general.

Aquestes funcions són sempre dutes a terme dins de la legalitat i compleixen les normes jurídiques establertes per a l’acció administrativa. Segons expliquen des del Consell General del Notariat, òrgan que vela per la uniformitat en la deontologia i l’eficiència en la prestació del servei públic notarial, l’assessorament del notari és indispensable en les següents matèries:

  • Àmbit personal i familiar: Capítols matrimonials, modificació del règim matrimonial; resolució amigable de crisis matrimonials; dissolució de societats conjugals, poders i autoritzacions; emancipació de fills; reconeixement de fills; reagrupació de famílies; mesures de protecció de familiars disminuïts o incapacitats i mesures en cas d’unions de fet.

  • Àmbit successori: Testament, declaració d’hereus abintestat, manifestació d’herència, partició d’herència, pagament d’impostos successoris, inventari de béns, mesures de protecció enfront d’herències amb càrregues, testament biològic o vital.

  • Àmbit Patrimonial: Societats patrimonials, donacions, compravendes, arrendaments, constitució de servituds o càrregues, declaració d’obra nova, constitució de règims de propietat horitzontal, modificacions de finques, constitució d’usdefruits i rendes; préstecs personals i hipotecaris.

  • Àmbit dels negocis: Societats anònima i limitada; lísing immobiliari; transmissió de patents i marques; transmissió d’accions i participacions; fusions, escissions i transformacions; dissolució de societats; finançament d’empreses i gestió i desenvolupament urbanístic.

  • Àmbit de comerç electrònic: utilització de serveis de signatura digital i de certificats electrònics del major nivell d’utilització; actes de pàgines web; remissió telemàtica de documents; projecte de nova empresa amb la utilització del document electrònic per a abaratir els temps i costos en les societats de nova creació.

Costos: justos o elevats ?

Si hi ha un capítol delicat i que genera major descontent entre els usuaris, aquest és el de la quota que han d’abonar als notaris pels serveis prestats. I és que els requeridors es veuen obligats a abonar dos pagaments: un establert per Reial decret, denominat aranzel, i un altre estipulat pel propi notari sobre la base de determinades característiques.

Una part de les labors està normada en relació amb el bé que es vagi a escripturar, mentre que l’altra depèn del nombre de fulles, de la dificultat dels tràmits o del nombre de vegades que s’hagi d’acudir al Registre de la propietat.

Quant als aranzels notarials, aquests són els mateixos per a tots els notaris ja que estan fixats pel Govern mitjançant Reial decret i són d’obligat compliment. No poden ser modificats ni pels notaris ni pels Col·legis.

Alguns documents tenen retribució fixa (testaments, poders, actes, capítols matrimonials, emancipacions) i altres retribució variable en relació al preu o valor dels béns objecte del negoci documentat.

Quan l’atorgant és un ens públic o quan hi ha raons objectives d’oportunitat o conveniència social (transmissió d’habitatges socials, préstecs hipotecaris, novacions o subrogacions d’hipoteques), el Govern redueix o bonifica l’aranzel. També hi ha actuacions que es cobren per hores, per exemple en les actes notarials l’hora de treball del notari fora del despatx suposa un cost de 18 euros, aclareixen fonts del Consell General del Notariat.

Paginació dins d’aquest contingut

  •  No hi ha cap pàgina anterior
  • Ets a la pàgina: [Pág. 1 de 3]
  • Ves a la pàgina següent: Evitar enganys »

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions