Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Economia domèstica

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Portals immobiliaris vs. immobiliàries online, són el mateix?

Descobreix a qui recórrer en cada part del procés de venda d'un habitatge i així no pagar dues vegades

La venda del nostre pis se’ns pot fer costa amunt amb la quantitat de gestions que s’han de fer, per no parlar del temps que haurem d’invertir fins a trobar-li nou propietari. No obstant això, el mercat està ple de professionals que ens poden ajudar. Hi ha agents immobiliaris, iBuyers, proptech… Però dos poden donar lloc a la confusió per la seva denominació: els portals immobiliaris i les immobiliàries online. Són el mateix? T’expliquem en quins passos ens pot ajudar cadascun.

Imatge: sergeypeterman

La venda online, solament amb les immobiliàries!

Si estem pensant a vendre el nostre pis amb l'ajuda d'un professional, podem recórrer a les agències de tota la vida del nostre barri. No obstant això, en 2019 ens podem plantejar l'opció d'asseure'ns còmodament a casa i contractar els serveis de les immobiliàries online.

Gràcies al proptech, avui podem vendre la nostra casa amb un professional a través de la Xarxa sense massa problemes. Encara que pugui resultar-nos rar, quan contractem els serveis d'una d'aquestes empreses hem de recordar que el seu interès és el mateix que el de les agències offline.

Els serveis i procediments seran bastant semblants als de les agències tradicionals. Per exemple, una immobiliària online ens valorarà l'habitatge, s'encarregarà de realitzar els anuncis, gestionarà l'agenda amb els interessats i ens donarà assistència en els temes legals (contracte d'arres, assessoria jurídica o sol·licitud de documentació, entre uns altres).

El seu punt fort? Els seus honoraris no són un percentatge de la venda, sinó un preu fix. Aquest cost es calcula sobre la base dels serveis que contractem, amb el que podem estalviar un bon pessic si ens encarreguem d'algunes parts del procés, com les visites al pis.

Portals immobiliaris: l'eina bàsica per vendre un habitatge

Imatge: focuspocusltd

Imatge: focuspocusltd

Si les immobiliàries online són agències que s'encarreguen de tot el procés de compravenda, els portals immobiliaris resulten un instrument vital per trobar comprador. En l'actualitat, són poques les persones que no recorren a Internet per buscar cases en venda i, per a això, gens com aquests llocs webs.

En aquests portals podrem trobar tots els habitatges que es venen al nostre barri, sense haver d'anar d'immobiliària en immobiliària. A més, compten amb tota la informació necessària per fer-nos una primera idea de si ens interessa o no: des de fotografies i vídeos reals, fins a la descripció de l'immoble (nombre d'habitacions, banys, si té ascensor, etc.).

Per tant, els portals immobiliaris funcionen com a grans catàlegs on anunciar la nostra casa perquè qualsevol pugui fer una oferta per ella. El seu punt fort és que, a més d'estar accessible a molts més interessats, ens permet posar un anunci sense pagar gens. A més, tindrem a la nostra disposició la possibilitat de parlar directament amb possibles compradors o veure quants s'han interessat en l'anunci.

Són tots dos necessaris per garantir la venda?

La venda d'un pis comporta algunes despeses que no podrem sortejar, fins i tot si decidim vendre-ho per lliure. Llavors, ens interessen els serveis que ens poden oferir els portals immobiliaris i les immobiliàries online? El recomanable és no descartar a cap dels dos, almenys de primeres.

Suposem que volem vendre per lliure el nostre pis. En aquest cas:

  • Ens pot resultar molt interessant fer un cop d'ull a les immobiliàries online, ja que la majoria ens permet taxar la nostra casa gratis. A més, és un punt intermedi en el qual podem gestionar moltes parts del procés, però alliberar-nos d'aquelles accions que més respecte ens donin, com els temes legals.
  • Ara bé, no hauríem de renunciar a posar un anunci en un portal immobiliari. De fet, com tenen l'opció de penjar un gratis, no ens suposarà una despesa addicional. Però si volem major visibilitat, haurem de pagar per ser premium, encara que no resulta un cost excessiu si pensem que és una forma d'atreure interessats de qualsevol punt d'Espanya i fins i tot de l'estranger.

Si, per contra, preferim comptar amb l'assessorament d'un professional:

  • Demanar una valoració a una immobiliària online i veure els preus dels serveis que ofereix no està de més. A més, si no exigeix que signem un acord d'exclusivitat, podem utilitzar els seus serveis a l'una que intentem vendre l'immoble pel nostre compte o amb l'agència del nostre barri.
  • Si contractarem a un agent, no ens farà falta posar nosaltres mateixos els anuncis als portals, ja que d'aquesta part s'encarreguen ells. Per no esmentar que estaran millor posicionats que si ho fem pel nostre compte.

En definitiva, tota ajuda que puguem aconseguir resulta interessant. L'únic truc resideix a tenir molt clar quin és el nostre perfil i informar-nos bé de les condicions que ens posa cada actor. D'aquesta forma, evitarem pagar per serveis que no ens interessen o que ja ens inclouen d'altra banda.

Etiquetas:

habitatge

RSS. Sigue informado

Quan publiques un comentari acceptes la Llei orgànica de protecció de dades (LOPD)

HelpMyCash

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions
Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte