Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Medi ambient

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Joan Sabaté, director de la societat d’arquitectura sostenible SaAS

Molts dels edificis que es venen a Espanya estan obsolets abans d'ocupar-se

Imatge: SaAS

A Espanya s’ha construït molt i malament, i fins i tot la majoria dels edificis que asseguren ser sostenibles no ho són. És la conclusió que pot extreure’s en parlar amb Joan Sabaté, arquitecte director de SaAS, una societat dedicada a l’arquitectura sostenible. Segons aquest expert, un autèntic edifici sostenible no solament no és més car, sinó que permet estalvis considerables des del primer any, i per això, recomana als consumidors que exigeixin els certificats corresponents. A més, Sabaté assegura que en els propers deu anys milers de cases en tota Espanya hauran de rehabilitar-se per complir la normativa europea.

Vostè ha assegurat que la “major part d’edificis que porten l’etiqueta de sostenible no ho són”. En què es basa per expressar aquesta afirmació?

“El sistema normatiu espanyol de la construcció necessitarà una profunda revisió per aconseguir els objectius de la UE”En la informació que mostren, o millor dit, que no mostren. El caràcter sostenible d’un edifici no és una qüestió de voluntat o de discurs, sinó el resultat d’un balanç d’entrades i sortides que ha de ser tan rigorós com la comptabilitat d’una empresa. Imagini una publicitat d’un cotxe ecològic que solament parlés de conceptes i tendències, però que no esmentés ni una sola dada sobre el consum o les emissions. Ningú l’hi creuria i, amb tota probabilitat, al final ho denunciaria com a publicitat enganyosa. Per contra, al món de l’edificació sembla que qualsevol afirmació no precisa justificació.

No hi ha un control rigorós per a aquest tipus d’edificis? Se suposa que les normes i els codis d’edificació són cada vegada més estrictes.

Hi ha normatives que regulen la construcció, com el Codi de l’Edificació, que han de ser respectades i no poso en dubte que ho siguin. Però a Espanya aquestes normatives tenen exigències ambientals molt limitades. Per això, encara que totes les noves edificacions les compleixin, no es garanteix la seva sostenibilitat. Tot el sistema normatiu espanyol necessitarà una profunda revisió per aconseguir els objectius que fixa la UE en matèria ambiental per als propers deu anys.

Malgrat això, en què es poden fixar els consumidors per saber si un edifici és el més sostenible/ecològic possible?

/imgs/2011/02/certificadoefi.jpgUna primera condició és la Certificació Energètica. Exigible en noves edificacions amb llicència d’obres concedida des de finals de 2007, defineix els consums en kWh/any i les emissions en Kg de CO2/any per a l’edifici i atorga un grau d’eficiència respecte a un edifici estàndard. El resultat és una targeta, similar a la utilitzada en electrodomèstics, amb una lletra que pot variar de la A a la G, i que segons la normativa “ha d’incloure’s en tota oferta i publicitat dirigida a la venda o arrendament de l’edifici”.

Què suposa tenir un edifici amb la màxima qualificació energètica, l’A?

Implica una reducció del consum de calefacció i aigua calenta sanitària del 40% respecte d’un edifici que compleixi els mínims fixats per l’actual reglamentació. Però si el consumidor desitja de debò apostar pels habitatges sostenibles, deuria a més exigir un segell ambiental. Certificacions com la nord-americana LLEGIU, l’alemanya PassivHaus, la suïssa Minergie, o la recentment establerta Verda espanyola, garanteixen no solament l’eficiència energètica, sinó les bones pràctiques ambientals en àmbits com el consum de materials o l’eficiència en l’ús de l’aigua. Per la seva banda, les certificacions ambientals són mecanismes voluntaris similars a les certificacions de qualitat empresarial, com la ISO 9001, que es promouen per diferenciar-se de la competència. Aquests nous segells han irromput amb enorme força en alguns àmbits de l’edificació, empesos en molts casos per les polítiques de responsabilitat social corporativa (RSC) i màrqueting verd de les grans companyies multinacionals.

Quines certificacions de les citades destacaria?

“El cost de l’edificació és amb prou feines una tercera part de la quantitat que es paga per l’habitatge”El LLEGIU, amb gran penetració al mercat d’oficines i proper als grans fabricadors, i el centreeuropeu (PassivHaus, Minergie), més vinculat a l’habitatge. M’inclino pel segon, ja que insisteix més en la quantificació i no tant en el compliment de determinats paràmetres.

Què pot fer un consumidor perquè s’implanti de manera efectiva l’arquitectura sostenible?

Saber comprar. Saber que pot exigir balanços zero i costos anuals similars als actuals. Saber que el cost de l’edificació és amb prou feines una tercera part del que paga per l’habitatge, que el sòl és la part més important (encara en aquest moment) i que un increment del cost de construcció del 10% representa menys del 3% del cost final, i que el valor mensual de l’increment de la hipoteca serà menor que l’estalvi obtingut. Saber que apostar per la sostenibilitat no solament li farà sentir-se millor i més ètic, sinó que no li costarà més car, i que pot i ha d’exigir a promotors i arquitectes que justifiquin aquests balanços econòmics i ambientals. I si no, no comprar. En aquests moments en què el mercat està saturat d’oferta i mancat de demanda, si exigeix, trobarà resposta.

La seva empresa, SaAS, prioritza la innovació tecnològica i la sostenibilitat. Hi ha mercat per a aquest tipus d’oferta?

“En aquests moments, el mercat immobiliari a Espanya és pràcticament inexistent”En aquests moments, el mercat immobiliari a Espanya és pràcticament inexistent. La major part de les vendes es nodreixen de l’estoc d’edificis començats abans de l’inici de la crisi i, per tant, no incorporen millores ambientals. En molts casos, són edificis ja obsolets abans d’ocupar-se. Però tot apunta al fet que les noves promocions seran molt més sensibles en aquests aspectes. Els inversors que compren edificis d’oficines per llogar-los i el negoci de les quals és patrimonial, aposten ja de manera decidida per edificis amb certificació LLEGIU, ja que moltes grans companyies internacionals exigeixen aquesta distinció a les seves seus corporatives.

Una de les crítiques que es fa a aquest tipus de dissenys sostenibles és que encareixen molt el preu final. Li mereix la pena a un consumidor?

Respondré amb un cas pràctic. Fa un parell d’anys, SaAS va desenvolupar un projecte de 60 habitatges protegits a Tossa de Mar (Girona) para la Generalitat, amb una reducció benvolguda del 70% en el consum de calefacció i producció d’aigua calenta sanitària (ACS), respecte a un edifici convencional. El projecte, auditat per l’Administració, va incrementar el cost de construcció en uns 4.500 euros per a un habitatge de 80m2 útils. La reducció de consum representa un estalvi anual net d’uns 550 euros, mentre que el cost anual d’incrementar la nostra hipoteca en 4.500 euros, a vint anys, pot oscil·lar entre 320 i 350 euros anuals. No solament no és més car, sinó que representa un estalvi anual net des del primer any. L’estalvi s’incrementarà de forma proporcional a l’increment de preu de l’electricitat i pot significar un salt qualitatiu al moment de la nostra jubilació. Aquest mateix exemple es pot aplicar a altres projectes similars.

Una de les causes que han aguditzat la crisi a Espanya és el creixement insostenible del sector de la construcció. Què s’hauria de fer a partir d’ara?

“S’ha construït molt i malament, i en els propers anys s’haurà de refer part d’aquest treball”El futur passa per la rehabilitació. S’ha construït molt i malament, i en els propers anys s’haurà de refer part d’aquest treball. Hi ha una directiva de la UE que obliga als Estats membres a reduir en un 20% la demanda energètica per a l’any 2020. Aquest repte solament pot aconseguir-se amb la rehabilitació del patrimoni construït, ja que les noves edificacions no poden reduir el consum de l’existent. Reduir el 20% de la demanda implica rehabilitar en els propers nou anys el 30% del parc edificat, amb una reducció del consum propera al 70%. Per posar una xifra, a Catalunya implicaria rehabilitar més de 70.000 habitatges anuals, més que el construït en les èpoques de la bombolla immobiliària!

És molt utòpic pensar que el sector de la construcció pugui ser ecològic?

No es tracta de l’edificació, sinó de l’economia. El sistema econòmic actual és insostenible perquè no tanca els seus cicles de matèria o energia. Tota la producció tecnològica es basa en l’extracció dels recursos naturals, la seva transformació en productes amb valor comercial i la seva eliminació, una vegada consumits, en forma de residu. Un model econòmic que consumeix de manera sistemàtica el capital natural i que mai reposa aquesta destrucció té els dies explicats.

Com hauria de ser un model econòmic sostenible?

“El sistema econòmic actual és insostenible perquè no tanca els seus cicles de matèria o energia”Cal incorporar els costos de manteniment i explotació, els costos ambientals, els costos de reposició, i tancar el balanç a zero. És una extraordinària aposta que millora el món i dona sentit a la pròpia vida.

Perfil biogràfic de Joan Sabaté

Joan Sabaté i Picasó (Manresa, 1960). Arquitecte per l’ETSA Barcelona, UPC (1986). És soci fundador de SaAS, director de l’àrea de Construcció de l’Escola d’Arquitectura de La Salle, URL, i membre de la Comissió de Sostenibilitat del Pla Estratègic Metropolità de Barcelona. Ha estat professor de diferents cursos i màsters en l’ETSAB, UPC, La Salle (URL) i la UIC. Ha impartit conferències i seminaris a diverses universitats i institucions de Catalunya, Madrid, Portugal, França, Itàlia, Brussel·les, el Marroc, Algeria, Argentina, Uruguai i Xile.


Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions