Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Motor > Comprar i lloguer

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Garatges

El preu mitjà de lloguer mensual d'una plaça ronda els 100 euros

img_parking 1

Img parking

La creixent adquisició de vehicles en les famílies espanyoles fa que la demanda de places de garatge també sigui major. A això s’uneixen altres factors com la inseguretat ciutadana davant possibles furts i les dificultats per aparcar al centre de les grans ciutats. Així, sembla evident que la contractació o compra d’una plaça de garatge és a priori una inversió rendible. No obstant això, abans de comprar un espai d’aparcament és interessant conèixer algunes claus que ajudaran en l’elecció de la mateixa.

Es pot optar entre dos tipus de places d’aparcament. D’una banda estan les privades, la compra de les quals es realitza a través d’un contracte privat entre comprador i venedor, establint prèviament les condicions i el preu de la mateixa. D’altra banda, estan les places per a residents. En aquest cas, més que una compra pròpiament aquesta, la qual cosa s’adquireix és un dret d’ús i gaudi per un període de temps, que sol ser d’uns 50 anys. És una concessió municipal d’una propietat que correspon a l’Ajuntament. Per aquest motiu, les places solen repartir-se a través de sorteig públic.

Abans de comprar tingui en compte…

La grandària mínima d’un garatge exigit per Llei és de 220 cm d’ample i 450 cm de llarg, però el comprador ha d’assegurar-se que el seu cotxe entra bé en aquest espai. L’amplària sol ser el principal problema per gairebé tots els models, ja que molts tenen entre 170 i 190 cm d’ample. Segons l’Associació Nacional de Fabricants d’Automòbils i Camions (Anfac), en els últims vint anys, “els cotxes han crescut 7 cm d’ample i 2 de llarg”. Si a això se li afegeixen 20 cm més a cada costat que corresponen als miralls retrovisores, la mesura s’ajusta massa i fins i tot sobrepassa els 220 cm.

Per tant, vehicles de gamma alta i tot terrenys no solen cabre als espais citats anteriorment. És el cas de cotxes com el Volskwagen Passat, Audi A4, Ford Mondeo, Renault Laguna o Citröen C5, entre uns altres. Segons dades recollides per Anfac, el problema s’agreuja encara més, ja que en els últims cinc anys les vendes de monovolúmenes han crescut un 80%, i les de tot terrenys un 37%, la qual cosa suposa que el parc automobilístic actual compte cada vegada més amb utilitaris de major grandària.

Comprar o llogar una plaça

Segons l’estudi realitzat per un dels portals immobiliaris de referència al nostre país, els garatges de Madrid són els més cars d’Espanya. El preu per metre quadrat a la capital espanyola aconsegueix els 3.000 euros. Així, una plaça de 13 metres quadrats suposaria un desemborsament d’uns 40.000 euros. Els preus a Barcelona no són molt més baixos. Un garatge costa a la ciutat comtal entorn de 28.500 euros, és a dir, 2.400 euros per metre quadrat aproximadament. Els preus a Bilbao estan entorn dels 25.000 i 30.000 euros i a Sevilla entre els 30.000 i 35.000 euros.

En el cas dels lloguers, la mitjana de despesa mensual ronda els 100 euros. Per províncies, els barcelonenes gasten una mitjana de 96 euros en el lloguer d’una plaça de garatge, i 21 euros mensuals d’aparcaments subterranis. A Madrid el preu tampoc arriba als 100 euros (96 euros mensuals). València, per la seva banda, té un preu aproximat per plaça en lloguer de 78 euros mensuals.

Cal tenir en compte també que la compra d’aquest bé comporta altres despeses: l’IVA (7%), l’Impost de Transferències Patrimonials (ITP), si és de segona mà, i l’Impost de Béns Immobles (IBI). També se sol abonar un import mensual que oscil·la entre 12 i 18 euros, depenent de l’immoble en qüestió, de despeses de comunitat.

Mesurades de seguretat

Una vegada feta la compra d’un garatge particular és necessari instal·lar les mesures de protecció oportunes. Així, segons l’Associació de Tècnics de Bombers, “en els garatges s’instal·laran extintors i boques d’incendi equipades, que es revisaran en els terminis corresponents”.

A més, l’aplicació de la domòtica en els garatges per a l’obertura o tancament de les portes ofereix la possibilitat d’instal·lar dispositius per detectar fuites de gas i monòxid de carboni, molt útils perquè avisen a l’amo de l’habitatge a través del telèfon mòbil.

Els detectors de monòxid de carboni emeten un senyal acústic quan es produeix una emissió massa alta. L’alarma sona a intervals de diverses xiuletades fins que els nivells de CO siguin normals. El preu d’aquest tipus de dispositius és de 50 euros.

D’altra banda, la zona del garatge sol ser un dels espais de l’habitatge que més recels sol provocar davant la possibilitat de furts i d’entrada d’intrusos. Per això s’instal·len alguns mecanismes que contribueixen a la millora de la seguretat i qualitat de vida en aquesta estada, com són els detectors de presència i accés. Permeten avisar a l’usuari sobre qualsevol tipus d’incidència i observar la sortida del propi garatge des de l’interior, independentment que incorporin o no la visió nocturna.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions