Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Noves tecnologies > Internet i telecomunicacions

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Llogar o comprar casa per Internet

La Xarxa proporciona al consumidor una gran quantitat d'informació immobiliària que pot ajudar a una millor elecció de l'habitatge

Llogar o comprar casa és més fàcil des de l’arribada d’Internet. Nombrosos portals s’han convertit en punts de trobada entre venedors i compradors perquè mostren una gran oferta d’habitatges amb un luxe de detalls inassolible pels mitjans anteriors. A més, la cerca en la Xarxa no suposa cap cost per al consumidor, que té a les seves mans una font d’informació que l’ajuda en una elecció tan important com és la de la llar en què viurà i que pagarà durant molt de temps.

Gran quantitat de pisos

/imgs/2006/11/piso1.gif

En el mercat immobiliari de la Xarxa predominen els anuncis i no la venda o el lloguer directe. Aquesta diferència amb altres negocis online es produeix per les característiques pròpies del producte, ja que gairebé ningú adquireix un habitatge sense abans visitar-la en persona. D’aquesta manera, els portals immobiliaris no fan transaccions ni efectuen cobraments amb targeta a l’usuari, sinó que només posen “en contacte al comprador i al venedor”, com assenyala Nuria Serra, d’Anuntis Segona Mà, empresa propietària de Fotocasa.es , un portal dedicat a anuncis immobiliaris.

Un concepte en aparença tan senzill com aquest ha constituït “el gran canvi en el sector immobiliari en els últims 20 anys”, segons Fernando Encinar, un dels socis fundadors d’Idealista.com , un portal immobiliari la filosofia del qual s’inspira en el seu títol. Abans que la Xarxa irrompés en el negoci, els mètodes més habituals per a trobar una llar consistien a buscar cartells de “S’embeni” o “Es lloga” en el barri desitjat, acudir a les agències immobiliàries (que sempre cobren la seva comissió) o mirar els anuncis classificats dels periòdics: “els petits poemes”, com els denomina Alzinar. “En 10 paraules pretenen descriure una casa, i encara que els queda molt poètic això d’escriure que és molt lluminós, amplio, etcètera, no tenen espai suficient per a definir una llar”, subratlla.

No obstant això, la situació ha canviat, per a alegria dels consumidors. “S’ha donat la volta a la truita, i en aquests moments gairebé ningú cerca casa sense consultar primer en Internet”, proclama Alzinar. Un cop d’ull ràpid als principals portals dedicats a la informació immobiliària buida qualsevol indici de dubte. Per només esmentar als que declaren el seu nombre d’ofertes, es pot accedir a més de 177.000 immobles en un i en un altre a més de 67.000.

Internet, una bona manera de buscar casa

L’usuari d’Internet pot navegar per aquesta immensitat de dades a la recerca del pis que tingui les característiques adequades al seu gust i oblidar-se així d’algunes agències immobiliàries físiques que cobren per endavant al client abans de mostrar-li cases. Els avantatges són que el consumidor pot comparar preus i característiques ràpidament i fer-se una idea del que pot trobar. “Quan s’acudeix a visitar un immoble en concret, ja es coneix per endavant l’oferta immobiliària de la zona, què s’ofereix i per què preu i, en alguns casos, s’ha pogut veure l’interior mitjançant visites virtuals; abans era impossible que una persona tingués tanta informació”, diu Alzinar.

D’altra banda, la labor dels llocs web dedicats al món immobiliari serveix de base de treball a les taxadores, les entitats que es dediquen a establir quant costa una casa. Marbella Fada, de Yaencontre.com , un altre dels portals immobiliaris a Espanya, indica que “les taxadores s’orienten pels preus dels portals d’Internet perquè estan molt actualitzats”.

A més d’augmentar la informació del consumidor, un altre avantatge addicional d’Internet és l’estalvi de temps. Segons els càlculs d’Idealista.com, es trigaria entre 12 i 14 dies, treballant les 24 hores, a aconseguir una informació similar a la que es troba en la Xarxa. La rapidesa es deriva que cadascun dels portals dedicats a albergar els anuncis de venda i lloguer són bases de dades “molt sofisticades però, al cap i a la fi, bases de dades”, tal com recalca Alzinar.

Paginació dins d’aquest contingut


Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions