Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Viatges > Idees i consells

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Deu pistes per llogar una casa a l’estiu, sense enganys!

La negativa a ensenyar l'habitatge, que demanin tots els diners per endavant o que estigui a un preu molt per sota d'altres pisos de la mateixa zona ha de fer sospitar del lloguer vacacional

Img alquiler casas consejos Imatge: dimmushka

Passar les vacances en un apartament llogat és una opció molt freqüent al nostre país que està, a més, en alça. Segons un estudi realitzat per l’Associació d’Habitatge Vacacional a Andalusia (Apartsur) i Vacaciones-españa.es, la demanda de lloguer vacacional ha crescut un 17% en el primer semestre de 2015. No obstant això, no tots els lloguers són igual de formals. Convé ser previngut abans de comprometre’s i tenir en compte alguns senyals que poden donar pistes per evitar enganys, com negar-se a ensenyar la casa, tenir pressa per rebre els diners o posar un preu molt baix per a la zona. Deu d’elles es detallen a continuació.

Img alquiler casas consejos listadogr
Imatge: dimmushka

Obrir la clau per entrar a l’apartament que s’ha llogat per a les vacances i comprovar que està brut, que les seves tres habitacions són de la grandària d’un armari o que els electrodomèstics no funcionen és una sensació descorazonadora. Després de mesos d’estalvi i esforç per aconseguir passar una setmana fora de casa, els dies de descans es poden convertir en un malson. Per evitar-ho, es poden tenir en compte aquests deu senyals d’alerta que es proposen a continuació abans de reservar l’apartament.

1. No volen fer un contracte

Si es resisteixen a fer un contracte, cal desconfiar. Encara que el lloguer vacacional està exclòs de la Llei d’Arrendaments Urbans (pel que no és obligatori fer contracte), és molt aconsellable tenir-ho. El contracte és l’únic document que acredita les condicions del lloguer, indispensable per poder reclamar.

Com a mínim, ha d’incloure l’adreça de l’apartament, les dades del propietari, les dates d’entrada i sortida, un inventari, on i com es farà el lliurament i devolució de les claus. Com més concret sigui, més fiable serà.

2. El preu és massa baix

Les gangues existeixen, però no és fàcil trobar-los. Si es tracta d’una ganga, el més convenient és mantenir-se atent, perquè la majoria de les cases que estan a la mateixa zona ha de tenir preus similars. Si és molt baix respecte als de les seves mateixes característiques i ubicació, el pis, amb tota seguretat, té algun defecte, no és com ho publiciten o és el “ganxo” d’una estafa, com adverteix l’Oficina de Seguretat de l’Internauta.

3. Posen pegues per ensenyar la casa

Una negativa, o centenars d’excuses, per ensenyar l’habitatge és molt mal senyal. Si s’ha vist en un anunci que, a més, no té fotos… molta cura! O el pis està malament, o la ubicació no és la que indiquen o és un àrea problemàtica.

Abans de llogar, cal assegurar-se que la casa està ben i en el lloc que s’anuncia. Què es pot fer? A més de buscar en Google Maps la ubicació, es pot preguntar a veïns de la zona. També cap el recurs de trucar per telèfon al servei de consum del poble o ciutat de destinació.

4. Tenen pressa per rebre els diners

En arribar a un acord per llogar un apartament, l’habitual és pagar un senyal, que no superi el 25% del preu acordat, assenyalen en Escapade.es. La resta sol lliurar-se al moment de rebre les claus. Si tenen molta pressa per rebre el senyal, demanen la renda completa o utilitzen serveis d’enviament de diners directe… atenció!

Cal usar mètodes de pagament segurs per evitar sobresalts, com a targeta de crèdit o transferència, doncs els bancs poden revocar l’operació fins a uns dies després d’haver-la realitzat si es descobrissin irregularitats.

5. No se sap gens del propietari

Si l’amo viu a l’estranger o prefereix no donar les seves dades ni telèfon, cal desconfiar immediatament. Si no es tenen dubtes i s’arriba a un acord, cal assegurar-se que és el propietari de l’apartament que es llogarà. I, en signar el contracte, convé cerciorar-se que apareixen la seva filiació i DNI.

A més de poder tenir més dades que confirmin la seva identitat, és molt important tenir el correu del propietari i sol·licitar-li un telèfon per poder contactar amb ell si hi hagués qualsevol incidència.

Img apartamento vacaciones grande
Imatge: Torrentapi

6. No aclareixen l’ús de les zones comunes

Mai cal donar per fet que si l’edifici té piscina i garatge, es podran usar. Cal deixar-ho tot aclarit amb el propietari i que ell mateix lliuri les claus d’accés a aquestes zones comunes. Si s’ha llogat el pis una mica més allunyat de la platja, perquè té piscina o pistes esportives, cal assegurar-se que es podrà gaudir d’elles.

7. No concreten els terminis de l’estada

Gens se sobreentén en un negoci. Si es lloga un apartament, s’ha de saber amb tota certesa quina dia i a quina hora s’entra i en quina data concreta es deixarà. L’estada mínima en aquest tipus d’allotjaments, en general, és d’una setmana amb entrada i sortida un dissabte, però ha de quedar clar.

8. No especifiquen l’equipament de l’habitatge

Alguns lloguers vacacionals no tenen parament ni roba blanca, per la qual cosa l’inquilí ha de portar de casa tovallola, llençols, etc., alguna cosa que li han d’avisar amb antelació. Altres vegades, no permetran utilitzar tots els electrodomèstics o roba de llit del pis. Abans de tancar un acord, cal deixar aquest punt aclarit.

9. No s’indica qui paga els subministraments

L’habitual és que els subministraments estiguin inclosos en el preu del lloguer, però cal cerciorar-se que no s’haurà de pagar la llum, l’aigua i el gas consumits aparti. A més, de vegades, l’aparcament té un cost addicional del que no s’havia alertat.

10. Sorgeixen massa dubtes

Si no s’està segur del tot o es nota que alguna cosa no va bé, millor no comprometre’s i no lliurar gens de diners! No passa gens per tirar-se enrere. Sempre serà millor que llogar una casa que pot provocar problemes i acabar amb les vacances abans de començar-les.

Ens han enganyat? Cal denunciar sempre

Sempre cal denunciar quan un servei no s’ajusta a l’acordat, sigui el que sigui la gravetat dels fets o defectes. D’aquesta manera es pot aconseguir la devolució dels diners o compensacions per danys i perjudicis. A més, és una valuosa ajuda perquè aquestes males pràctiques desapareguin.

Si el lloguer s’havia tractat amb una agència, es pot denunciar davant qualsevol oficina de consum. En el cas que fos un acord entre particulars, s’ha de fer davant un jutjat. I en denunciar, convé comptar amb el major nombre possible de proves, com un contracte, fotos, etc.

RSS. Sigue informado

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions