Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

7 consells per comprar el teu primer habitatge

La inexperiencia o un mal càlcul en dissenyar el pressupost poden malmetre l'adquisició d'una casa

La compra del primer habitatge és una operació econòmica tan important en la vida que necessita d’una reflexió. Adquirir la primera casa és un moment únic i del que dependrà l’estat dels comptes personals durant molts anys. Per això, convé analitzar l’operació i solament signar una hipoteca si s’està en condicions d’assumir-la. En aquest article, s’ofereixen set claus que no cal oblidar per comprar el primer pis: des de saber que el crèdit solament cobrirà el 80% del valor de la casa i escollir la millor hipoteca, fins a prendre’s temps i deixar-se assessorar per professionals.

Imatge: tonodiaz

1. Comptar amb l'import no finançat

A causa de les característiques que presenten les hipoteques en aquests moments, serà més necessari que mai comptar amb una borsa d'estalvi per a la compra de l'habitatge. No pot oblidar-se que les línies de finançament d'aquests préstecs no ofereixen més del 80% d'import de l'immoble. Per solucionar aquest petit problema, no hi haurà més solució que aportar un estalvi per signar el contracte amb les suficients garanties.

2. Aprofitar les condicions per als joves

Els joves poden beneficiar-se de les millors condicions que presenten els bancs en els crèdits per a l'adquisició d'una casa. En la majoria de les ocasions, les hipoteques per a joves es comercialitzen amb una reducció en el tipus d'interès, així com l'eliminació de les principals comissions. D'aquesta forma, l'estalvi es potenciarà al moment de satisfer aquesta demanda.

Imatge: racorn

3. Dedicar el temps oportú per a la compra

El primer habitatge és alguna cosa tan important com para no resoldre l'operació en poc temps i de forma molt ràpida. Requerirà de molta calma en la cerca fins a trobar el pis desitjat i no cometre algun error del que un pugui penedir-se més tard. Per a això, serà de vital importància analitzar totes les instal·lacions de la casa, igual que la zona on està situada. En aquest sentit, no cal oblidar que serà el lloc en el qual es residirà bona part de la vida.

4. Assessorament amb professionals

La falta d'experiència en aquest tipus d'operacions es pot solucionar recaptant la informació que poden aportar els professionals del sector. A més, sempre podrà ser de gran utilitat poder rebre consells d'alguna persona d'un entorn més íntim que hagi passat per aquest escenari. En tots dos casos, donaran les pautes per optimitzar aquesta operació.

5. Definir el termini d'amortització de la hipoteca

Un dels aspectes més importants en l'adquisició del primer habitatge és el termini de permanència de la hipoteca. Per no equivocar-se en els càlculs, serà molt beneficiós analitzar la quota mensual que caldrà afrontar per la contractació d'aquest producte financer, coneixent a tot moment que, almenys, estarà vigent durant els propers 20 anys i que s'hauran de complir les seves condicions. En aquest sentit, serà molt útil explicar també amb les despeses imprevistes que poden sorgir en algun moment durant aquest període.

6. Ajustar-se a un pressupost real i objectiu

En tractar-se de la primera operació immobiliària, no hi haurà més remei que circumscriure-la a uns plantejaments objectius. No en va, seran molts els anys que quedin fins que s'amortitzi el crèdit hipotecari. No es pot caure en errors tan habituals com quedar prendado per una casa o viure per sobre de les possibilitats personals. Per contra, caldrà ajustar-se als ingressos que es tinguin.

7. Contemplar les despeses addicionals

Un dels factors que han de tenir-se en compte en la compra del primer habitatge són les despeses que genera: tant en els quals es refereix a la hipoteca (comissions, notaria o processos administratius), com en els produïts per la seva utilització (factures domèstiques, despeses de comunitat, reformes, etc.). No en va, tots dos desemborsaments poden desajustar el pressupost per als propers anys.

Qualsevol error originat per la inexperiencia o com a conseqüència d'una fallada en els càlculs pot tenir conseqüències llargues i greus.

RSS. Sigue informado

Quan publiques un comentari acceptes la Llei orgànica de protecció de dades (LOPD)

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions
Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte