Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Aconsellen als compradors d’habitatges de Martinsa-Fadesa que sol·licitin informació sobre els avalistes

Si les cases no es lliuren, els usuaris tenen dret a recuperar les quantitats anticipades

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 16deJuliolde2008

La suspensió de pagaments de Martinsa-Fadesa ha agafat d’improvís als compradors d’habitatges d’aquesta immobiliària, molts dels quals temen ara quedar-se sense casa i sense les quantitats anticipades.

Img martinsafedesa
Imatge: CONSUMER EROSKI

Davant la situació que s’ha creat, les associacions de consumidors recomanen als usuaris que han adquirit habitatges pendents de la seva construcció que requereixin a l’empresa informació sobre les entitats financeres que avalen les quantitats lliurades a compte.

FACUA-Consumidors en Acció recorda que en cas que les cases no siguin finalment lliurades, els usuaris tenen dret a recuperar la totalitat de la quantitat lliurada a compte més l’interès legal dels diners, conforme al que s’estableix en la Llei 57/1968, de 27 de juliol.

Quant als consumidors els habitatges dels quals ja hagin estat lliurades i detectin algun defecte de terminació, habitabilitat, estructura o fonamentació, aquesta organització adverteix que pot donar-se la situació que Martinsa-Fadesa “no assumeixi les seves obligacions per a procedir a les obres d’esmena o al pagament de les indemnitzacions pel cost de la seva realització”.

En aquest cas, “els afectats poden dirigir les seves reclamacions a altres empreses o professionals responsables, com a agents intervinents en les edificacions, els quals poden ser localitzats en el certificat final d’obra, així com a les companyies d’assegurances d’aquests”, explica FACUA.

En relació als defectes d’estructura o fonamentació, els usuaris també poden exercitar el segur decennal que les promotores estan obligades a contractar segons la Llei d’Ordenació de l’Edificació.

Fins al 20% de l’import

En la mateixa línia, la Unió de Consumidors d’Espanya (UCE) recorda la importància d’exigir avals als promotors i constructors per les quantitats anticipades, que poden aconseguir el 20% de l’import total de l’habitatge (més de 24.000 euros).

“Aquestes bestretes corren el risc de perdre’s en aquells supòsits en els quals la constructora no iniciï les obres o aquestes no es finalitzin en el termini previst”, comenta UCE. Per això, tenint en compte l’actual context d’incertesa immobiliària, “és molt important que el comprador sol·liciti la documentació relativa a l’aval o assegurança de caució en la qual ha d’aparèixer com a beneficiari”.

UCE recorda la importància d’exigir avals als promotors i constructors per les quantitats anticipades

La legislació actual obliga els promotors i/o constructors a garantir les quantitats anticipades mitjançant contracte d’assegurança o aval bancari, que hauran de lliurar a tots i cadascun dels compradors de manera individualitzada a la signatura del contracte de compravenda.

Tant la referència a l’aval o contracte d’assegurances com la designació de l’entitat financera i del compte a través de la qual ha de fer-se lliurament de les quantitats, han d’especificar-se en el contracte de compravenda.

12.500 famílies afectades

Des de l’Organització de Consumidors i Usuaris (OCU) estimen que la fallida de la immobiliària pot afectar 12.500 famílies. A aquelles que tinguin contractada ja una hipoteca, OCU els aconsella no deixar de pagar-la per a evitar una execució judicial per impagament.

L’organització proposa que s’aprovi una normativa que protegeixi als usuaris en aquesta mena de situacions. Suggereix que es declari als consumidors afectats per una fallida com a deutors “preferents”, com ho són en aquests moments els bancs i la Seguretat Social.

La fallida de la immobiliària pot afectar 12.500 famílies

Per part seva, el Ministeri d’Habitatge ha assegurat que “vetllarà” pels drets dels clients de Martinsa-Fadesa. “El Govern i el Ministeri es mantindran expectants davant la situació de la immobiliària”, va dir la directora general d’Arquitectura i Política d’Habitatge, Anunciació Romero.

L’alt càrrec del departament que dirigeix Beatriz Corredor va indicar que la immobiliària “haurà de buscar una sortida per a renegociar els seus crèdits i complir els compromisos adquirits amb els ciutadans”.

“La funció del Ministeri davant aquest cas és vetllar pels drets dels ciutadans i la relació de Martinsa-Fadesa amb els seus clients, perquè compleixi amb les garanties contractuals”, va insistir Romero, després de recordar que l’empresa té obligació de concloure els habitatges que tingui en construcció.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions