Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Adverteixen que molts préstecs inclouen un “sòl” del tipus d’interès

Es tracta d'un mínim del que ja no es pot baixar i pel qual el titular no podrà pagar ja menys

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 04deMarçde2009

L’Associació d’Usuaris de Bancs, Caixes i Assegurances (Adicae) ha alertat als hipotecats que molts préstecs inclouen el denominat “sòl” del tipus d’interès, la qual cosa els pot perjudicar a l’hora de revisar les seves hipoteques ara que l’Euribor ha baixat fins a prop del 2%.

Segons Adicae, aquest “sòl” és un mínim del que ja no es pot baixar i pel qual el titular de la hipoteca no podrà pagar ja menys, encara que el tipus d’interès estigui més baix. “Existeix també un ‘sostre’, però mentre aquest ronda el 10%, el ‘sòl’ està en el 3%”, afirma l’organització d’usuaris, que ha detectat casos fins i tot del 4%, la qual cosa “és un abús i trasllada al consumidor únicament les pujades de l’Euribor i en cap cas les baixades”.

Les noves ofertes d’hipoteques “ofereixen un tipus fix d’entorn del 5% durant el primer any”

A més, Adicae assenyala que les successives caigudes de l’Euribor no han repercutit encara més que en el 30% dels casos tractats per la seva Plataforma d’Afectats per la Crisi Hipotecària. “La causa -explica- és que el préstec preveu que s’actualitzarà amb l’últim Euribor publicat o de vegades el de dos mesos abans. Com l’últim Euribor publicat al desembre era el d’octubre, moltes famílies van veure com s’encaria la seva quota”.

A sobre, diu, les noves ofertes d’hipoteques “ofereixen un tipus fix d’entorn del 5% durant el primer any, amb el que el consumidor no podrà beneficiar-se de l’actual tendència a la baixa de l’Euribor”.

Davant aquesta situació, Adicae considera que l’Estat hauria de preveure mesures extraordinàries perquè es traslladessin els efectes beneficiosos del descens de l’Euribor a les famílies de forma més immediata, ja que “molts usuaris no podran beneficiar-se fins a l’any que ve d’una eventual baixada de la seva quota”.

L'Euribor segueix baixant

El tipus al que es concedeixen la majoria de les hipoteques a Espanya va situar ahir la seva taxa diària en el 2,006%, amb el que el nivell mensual es col·loca ja en el 2,015%, el més baix des de juny de 2003, quan es va establir en el 2,014%.

En els dos dies de cotització de març, l’Euribor ha perdut 0,027 centenes. I de seguir així encadenaria el seu sisè mes consecutiu de descensos, amb el lapsus que va suposar el lleuger increment registrat el dijous 19 de febrer.

Amb un Euribor en el 2%, el titular d’una hipoteca mitjana de 116.724 milions, segons les últimes dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE), amb un termini de 25 anys i un diferencial de 0,75 punts, passaria a pagar uns 538 euros al mes, enfront dels 705 de fa un any, quan l’indicador estava en el 4,590%. Això suposaria un estalvi d’uns 2.000 euros a l’any.

L’Euribor podria accentuar la seva caiguda si, tal com es preveu, el Banc Central Europeu (BCE) decideix en la seva reunió de demà baixar mig punt el preu oficial dels diners a la zona euro, fins a l’1,5%.

La majoria d’analistes dona per segur aquesta retallada davant la gravetat de la crisi econòmica. De confirmar-se aquesta previsió, els tipus d’interès es col·locarien en el seu nivell més baix des de la creació de la moneda única en 1999.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions