Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Comunitats de veïns, assegurances i legislació

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Ajudes per a rehabilitar habitatges

S'han de complir uns estrictes requisits per a obtenir-les

Més de la meitat dels habitatges espanyols tenen entre 30 i 100 anys d’antiguitat. Aquesta situació caracteritza un mercat immobiliari en el qual es disparen els preus en habitatges de segona mà i en el qual decreix l’oferta d’habitatge nou. Davant aquest panorama immobiliari, la rehabilitació d’antics habitatges es presenta com una de les opcions a considerar. Les diferents administracions preveuen diferents subvencions per a aquesta fi. Conegui els passos que ha de seguir per a sol·licitar aquestes ajudes i on tramitar-les, no sense recordar que aquest tipus de subvencions no contemplen l’IVA de l’obra.

Rehabilitació, alternativa interessant

El 34% dels edificis on viuen els espanyols té més de 30 anys d’antiguitat i un 13% de les cases ronden els 100 anys. En la majoria dels casos l’interior dels habitatges no ha sofert cap millora quant a serveis o comoditats des de la seva construcció. Les actuals circumstàncies del mercat de l’habitatge han propiciat que moltes famílies optin per enfrontar-se a una rehabilitació, impulsats per les dificultats econòmiques de comprar-se un habitatge nou i a causa de la limitada oferta de lloguer en gran part de les ciutats.

Encara que una reforma de la llar implica moltes vegades millores en l’aspecte estètic, l’Administració només ofereix ajudes quan l’objectiu és “millorar l’habitabilitat de les llars mitjançant la realització d’obres, com una nova distribució interior, instal·lació i adaptació a la normativa vigent en matèria d’aigua, electricitat, gas, ventilació, il·luminació, ventilació, aïllament tèrmic i acústic, serveis higiènics i instal·lacions de cuina o altres serveis de caràcter general”.

Els requisits per a accedir a les ajudes per a la rehabilitació d’habitatges estan recollits en diversos Decrets i Ordres autonòmiques i estatals. Per a sol·licitar aquestes ajudes, l’habitatge ha de complir una sèrie de característiques:

  • L’edifici i l’habitatge a rehabilitar han de tenir una antiguitat mínima, 15 anys si ens ajustem al Pla Habitatge del Govern. Es contemplen excepcions en els casos d’instal·lacions de serveis considerats bàsics per certes comunitats Autònomes, així com en el cas de l’adaptació dels habitatges per a ús de persones minusvàlides amb mobilitat reduïda permanent.

  • Els ingressos familiars de les persones que habiten la llar han de ser inferiors a una determinada quantitat. L’actual Pla Habitatge estableix uns ingressos familiars a l’efecte d’ajudes inferiors a 3,5 l’SMI ( Salari Mig Interprofessional) que va quedar fixat en 451,20 euros per a l’any 2003.

  • L’habitatge ha d’estar destinada al domicili habitual i permanent per a accedir a préstec o subvenció. Els arrendadors amb prorroga forçosa constitueixen l’excepció.

  • Les diferents comunitats autònomes estableixen en la seva normativa que l’ajudes estatals siguin compatibles o no, amb les subvencions autonòmiques o municipals. Algunes Comunitats exigeixen una despesa mínima en l’habitatge per a poder declarar l’obra com de rehabilitació protegida

Els grups més afectats per la necessitat de reformar les seves llars són els nous propietaris, joves que adquireixen un habitatge de segona mà amb bastant antiguitat. La compra suposa fins a 25% de rebaixa respecte al preu de l’habitatge nou. No obstant això, l’usual és que requereixi reformes immediates. Un altre grup el constitueixen els propietaris que van comprar el seu habitatge de nova construcció en els anys 60 i 70, i avui es troben que les seves llars manquen de comoditats i serveis que eren impensables fa diverses dècades. Les persones amb discapacitats físiques han d’adaptar el seu habitatge a les necessitats específiques de la seva minusvalidesa, sobretot si l’habitatge a la qual accedeixen és antiga. Esment a part mereixen els propietaris que desitgen rehabilitar habitatges de la seva propietat a fi de posar-les en lloguer.

Paginació dins d’aquest contingut


Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions