Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Ajudes per al lloguer en plena crisi

Les ajudes al lloguer són escasses i beneficien a pocs ciutadans

img_alquiler 1

Amb menys hipoteques que mai signades i el preu dels lloguers un 4% més baix en l’últim any, l’arrendament es comença a veure com un de les maneres principals i més útils d’accés a l’habitatge. Però les ajudes al lloguer són molt escasses i la seva quantia no és rellevant.

Img alquiler articulo
Imatge: John Althouse Cohen

El descens del preu dels lloguers a Espanya ha estat una tendència marcada en 2011 i, pel que sembla, és una reacció natural enfront de la crisi. El preu mitjà de l’habitatge en lloguer era al nostre país de 696 euros mensuals al novembre de 2011, un descens del 0,8% respecte a octubre passat. La variació dels últims tres mesos complets registra un descens del 0,3% i, si es pren com a paràmetre l’últim any, la baixada va ser del 4%.

Encara que els preus dels lloguers semblen millorar i adequar-se a la recessió, encara són cars, i l’accés a un habitatge és un dels problemes més seriosos dels espanyols.

Es beneficien de les ajudes al lloguer els qui tinguin ingressos inferiors a 2,5 vegades l’IPREM, jubilats i invàlids amb pensions no contributives

Qui decideix optar per viure de lloguer, ha de conèixer que hi ha dos tipus d’ajudes:

  • Ajuda als inquilins

    Està destinada a inquilins titulars d’un contracte de lloguer d’habitatge habitual els ingressos familiars del qual no excedeixin 2,5 vegades l’Indicador Públic de Renda d’Efectes Múltiple (IPREM). És una subvenció la quantia màxima de la qual anual representa el 40% de la renda anual que s’aboni. Té un límit de 3.200 euros per habitatge, amb independència del nombre de titulars del contracte d’arrendament.

    Té una durada màxima de dos anys, sempre que es mantinguin les circumstàncies que van habilitar el dret a l’ajuda i és compatible amb el lloguer d’un habitatge protegit.

    Aquesta ajuda contempla una preferència en l’accés per determinades persones, selecció a la qual se sumaran les preferències que determinin les comunitats autònomes (segons la situació o risc d’exclusió social de cada zona). La llei, en la seva aplicació nacional, considera als col·lectius següents beneficiaris amb dret a protecció preferent:

    • Unitats familiars amb ingressos que no excedeixin 2,5 vegades l’Indicador Públic de Renda d’Efectes Múltiples (IPREM), a l’efecte de l’accés en lloguer a l’habitatge.
    • Persones que accedeixen per primera vegada a l’habitatge.

    • Joves menors de 35 anys.

    • Persones majors de 65 anys.

    • Dones víctimes de la violència de gènere.

    • Víctimes del terrorisme.

    • Afectats per situacions catastròfiques.

    • Famílies nombroses.

    • Famílies monoparentals amb fills.

    • Persones depenents o amb discapacitat oficialment reconeguda, i les famílies que les tinguin.

    • Persones separades o divorciades, al corrent del pagament de pensions alimentoses i compensatòries, si escau.

    • Persones sense llar o procedents d’operacions d’erradicació del chabolismo.

  • Ajuda per a jubilats i invàlids amb pensions no contributives (PNC)

    Està destinada a persones que tinguin reconeguda una pensió de jubilació i invalidesa de la Seguretat Social en la seva modalitat no contributiva. Poden sol·licitar aquesta ajuda anual de 425 euros per pagar el seu lloguer si manquen d’habitatge en propietat.

    Es pot sol·licitar en els òrgans competents de les respectives comunitats autònomes, diputacions forals del País Basc i Navarra i direccions territorials de l’Institut de Majors i Serveis Socials de Ceuta i Melilla, que tenen atribuïda la competència per a la gestió de les pensions no contributives de la Seguretat Social. Les condicions generals per a la concessió de l’ajuda són les següents:

    • Tenir reconeguda una pensió de jubilació i invalidesa de la Seguretat Social en la seva modalitat no contributiva, en la data de la sol·licitud.
    • Mancar d’habitatge en propietat.

    • Ser l’arrendatari de l’habitatge en la data de la sol·licitud.

    • No tenir relació de parentiu fins al tercer grau amb l’arrendador de l’habitatge llogat.

    • Tenir fixada la seva residència habitual en l’habitatge llogat.

    • Si en el mateix habitatge llogat conviuen dos o més persones que tinguessin reconeguda una PNC, solament tindrà dret a aquest complement el titular del contracte d’arrendament o, de ser varis, el primer d’ells.

Ajudes eliminades amb la crisi

La crisi ha obligat a fer retallades en les polítiques socials i les ajudes al lloguer no han estat l’excepció. A mitjan 2011, la comunitat de València va decidir posar fi a les ajudes autonòmiques per al lloguer contemplades en el Pla d’habitatge 2009-2012.

Una situació similar, amb retallades o enduriment dels requisits, es registra a Navarra, Barcelona, Gijón i altres localitats espanyoles que ja han manifestat la voluntat d’ajustar els seus pressupostos a partir de 2012, per la via de les polítiques de subvenció de l’accés a l’habitatge.

Diverses localitats han retirat ajudes o han manifestat la voluntat d’ajustar els seus pressupostos

A això cal sumar la supressió de la Renda Bàsica d’Emancipació, una mesura d’ajust anticrisi presa a la fi de desembre de 2011 pel nou Govern.

Per la seva banda, les plataformes de consumidors i moviments socials proposen mantenir les ajudes i realitzar un cens d’habitatges buits per donar sortida als 3.000.000 d’habitatges ociosos amb què explica el parc espanyol.

RSS. Sigue informado

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions