Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Alguns especialistes immobiliaris creuen que els preus dels pisos es frenaran l’any vinent, segons una enquesta

La meitat dels entrevistats estima que l'habitatge nou s'encarirà en 2005 per sobre del 5%

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 14deJuliolde2004

Alguns experts del sector immobiliari creuen que els preus de l’habitatge es frenaran l’any vinent, posant fi a l’escalada alcista dels últims exercicis. Així es desprèn d’una enquesta realitzada per l’escola de negocis IESE, que revela que el 50% dels consultats considera que els pisos nous s’encariran en 2005 per sobre del 5%, molt lluny del repunt del 13,8% experimentat en el primer semestre d’enguany. Fins i tot, el 5,4% dels consultats opina que les cases seran més barates l’any que ve. A més, el sector augura que, enfront de les 71.720 habitatges protegits (VPO) construïdes en 2003, aquest número s’elevarà en dos anys fins a les 398.046 unitats, un 55% més.

En el primer semestre d’enguany, segons la Societat de Taxació, el preu de les cases noves va augmentar un 13,8%, cinc punts menys que en el mateix període de temps de 2003. La desacceleració que pronostica el IESE, a partir d’una enquesta a 131 experts realitzada durant el Saló Immobiliari celebrat fa dues setmanes a Madrid, suposa un gir radical. Ningú fins ara, tampoc el Ministeri d’Habitatge, havia suggerit una eventual caiguda dels preus a curt termini. Tots els estudis parlaven d’una “suau desacceleració”.

El treball de l’escola de negocis pronostica també que enguany s’iniciaran 558.930 habitatges, un 7,4% menys que en 2003. En 2005, aquest número es reduirà un 12,1% fins a les 559.335 unitats. La caiguda contrasta amb l’augment esperat pel que fa a VPO, una de les banderes de l’esperat Pla de Xoc de la ministra María Antonia Trujillo. Enfront de les 71.720 VPO iniciades en 2003, els experts creuen que l’any vinent es construiran 94.860, un 32,3% més, increment que s’elevarà fins al 55,5% (398.046 cases protegides) en 2006.

L’esquizofrènia “” del sector, com va qualificar el professor del IESE José Luis Suárez, responsable del treball, es reflecteix en què mentre els enquestats creuen que en 2005 i 2006 disminuirà el nombre de cases, els constructors estan convençuts que ells faran més que en 2003. El 64,3% d’aquests professionals van contestar que les seves empreses aixecaran més construccions que en l’any passat.

“El que entenc que pot passar és que molts empresaris petits no podran fer front a la situació i bastants projectes es quedaran sense vendre. Els grans es mantindran, però hi haurà molts terrenys sense maons perquè els preus seran massa elevats per a treure’ls al mercat”, va afegir Suárez. Sobre el ritme de venda de les seves promocions en els pròxims dotze mesos, el 51,4% dels promotors pensa que s’alentirà i el 28,6% que seguirà constant.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions