Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Alteracions sonores i fons de reserva

La petició de cessació de sorolls pot efectuar-se sota advertiment d'acudir als tribunals al no ser necessari interposar una denúncia prèvia en la policia

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 05deMarçde2002

Davant els sorolls que procedeixen d’un habitatge arrendat cal comprovar si aquells contravenen les disposicions generals sobre activitats molestes conforme assenyala l’article 7.2 de la Llei de Propietat Horitzontal, en aquest cas, a través d’un mesurament de decibels. Si aquests sorolls es produeixen realment, el president de la comunitat ha de requerir directament als ocupants del pis de la cessació d’aquests.

Aquesta petició pot efectuar-se sota la prevenció d’iniciar accions judicials, sense que en cap cas sigui necessària la prèvia denúncia a la policia, ja que l’important és que els sorolls vagin en contra de les disposicions generals sobre activitats molestes.

Fons de reserva

D’altra banda, la Llei de Propietat Horitzontal estableix que entre les obligacions dels arrendadors i propietaris dels immobles es troba el contribuir al fons de reserva que existeix en les comunitats de propietaris per a atendre les obres de conservació i reparació de la finca. El fons estarà dotat amb una quantitat que, en cap cas, podrà ser inferior al cinc per cent del seu últim pressupost ordinari. Amb càrrec a aquest fons, la comunitat podrà subscriure un contracte d’assegurança que cobreixi els danys causats en la finca.

En relació amb les despeses de comunitat, en sentit estricte, si un arrendatari paga els mateixos i després es produeix un sobrant, l’inquilí està en el seu dret a exigir la devolució. Aquests saldos que queden en benefici de la comunitat, com a fons de reserva, no tenen el concepte pròpiament de desemborsaments per a fer front als serveis generals de l’immoble.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions