Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Arrendament d’apartaments a peu de platja

Diferents aspectes que han de tenir en compte tant propietaris com a arrendataris a l'hora de llogar un habitatge turístic

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 22deAgostde2006

El lloguer d’apartaments, pisos o habitatges a peu de platja segueix sent una constant cada estiu a Espanya, atès que resulta més econòmic i permet acomodar a la família al complet. No obstant això, és convenient tenir present una sèrie de precaucions a l’hora de realitzar aquesta operació, ja que hi ha una dada que resulta molt significatiu: més de la meitat de les queixes anuals presentades en les associacions d’usuaris es corresponen amb arrendaments o lloguers d’habitatges turístics.

Com a recomanació general és aconsellable conservar a tot moment un document escrit de l’acord del lloguer tant si l’habitatge s’arrenda en persona com si es fa a distància. En dita escrita, amb validesa legal, ha de constar tota la informació pròpia de l’immoble que es va a llogar, a més del preu, les clàusules del contracte i els dies d’estada.

Respecte a l’apartat de la fiança és fonamental tenir present que aquesta no pot ser una quantitat superior al 40% del preu total del lloguer i que haurà de ser retornada a l’arrendador en finalitzar el contracte i comprovar que no han existit desperfectes. Per a això, és recomanable dur a terme un inventari exhaustiu de tot l’habitatge al moment d’entrar en la mateixa. En cas que es trobin problemes de mal estat de conservació o s’apreciï qualsevol altre tipus d’anomalia, abans de realitzar l’inventari és convenient comunicar-li-ho al propietari per quedar exempts de responsabilitat.

Un altre detall important resideix que tot incompliment de contracte requereix una reclamació per escrit, per la qual cosa les factures, la pròpia reserva o un altre tipus de documents poden ser de gran ajuda en un hipotètic procés judicial.

Factors que no han de passar desapercebuts

Per al propietari:

. Inventari. Per reclamar el pagament de trencaments o desperfectes és necessari incloure tots els elements que conformen l’habitatge en aquest document.

. Capacitat. Resulta recomanable determinar l’entrada d’un nombre màxim de persones. En general també se sol prohibir l’entrada d’animals de companyia.

. Robatoris. Els experts aconsellen el reemplaçament del pany de forma regular per tractar d’evitar possibles furts. També cal tenir en compte que les companyies asseguradores disposen d’assegurances que inclouen clàusules de lloguer vacacional.

Per a l’inquilí:

. Senyal. No existeix un preu fixat legalment, encara que en general sol establir-se entre el 20 i el 25% del cost total d’arrendament.

. Despeses. S’estableix que les factures de l’aigua, la llum o altres serveis no han de ser abonats mai per l’inquilí. A més, aquest pot negar-se a pagar les despeses de neteja, si l’habitatge no es troba en perfecte estat.

. Contracte. Resulta primordial revisar-ho de manera minuciosa i sense deixar-se la “lletra petita”. En el mateix, és convenient que aparegui escrit tant la seva durada com el preu acordat, així com les pròpies condicions de pagament.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions