Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Cases prefabricades

Construïdes principalment amb fusta, aquests habitatges són fins a un 30% més barates que les tradicionals i el seu termini d'execució màxim és de sis mesos

El mercat de l’habitatge està canviant. A l’immoble tradicional, caracteritzat per uns preus cada vegada més alts, li ha sortit un seriós competidor: les cases prefabricades. Aquesta nova modalitat d’habitatges està composta per peces fabricades a mesura que es munten en sec, amb caragols, i el cost dels quals és fins a un 30% més baix que el de les construccions tradicionals. Un habitatge prefabricat de 100 metres quadrats ronda els 99.000 euros de mitjana. A més, el termini d’execució és de tot just sis mesos, des que es redacta el projecte fins que es lliuren les claus, i les cases compten amb un eficaç aïllament tèrmic i acústic. El principal inconvenient és que es tracta de cases ideades com a habitatges unifamiliars, no per a construccions de gran grandària, per la qual cosa sembla que a curt termini no es construiran en sòl urbà. De fet, encara no existeix una normativa específica per a aquesta mena de construcció.

Principals avantatges

Les cases prefabricades compten amb una important tradició en països com Suècia, el Canadà o els Estats Units. Es tracta d’habitatges construïts a partir de peces tallades a mesura i el seu material principal és la fusta, un excel·lent aïllant tant del fred com de la calor. A Espanya aquest model encara no està molt estès, encara hi ha certa desconfiança respecte a la seva seguretat i estabilitat, encara que comença a ser una alternativa molt interessant a les construccions tradicionals a causa del menor cost i al temps d’execució. Segons explica José Carbonell, director comercial de Grup Medea Molons, radicat a València però amb experiència en la construcció d’aquests immobles tant a Espanya com a l’estranger, “el cost medio ronda els 990 euros per metre quadrat, la qual cosa suposa fins a un 30% menys que el preu d’un habitatge convencional”. Quant al temps, des que s’encarrega el projecte fins que es finalitza a penes transcorren, “com a màxim”, sis mesos. “Les cases prefabricades tenen com a principal avantatge la rapidesa de construcció i la possibilitat d’assegurar costos, és a dir, que encara que els costos inicials solen ser més alts que els d’una construcció tradicional, el preu que s’estima al principi coincideix amb el preu final”, subratlla el degà del Col·legi d’Arquitectes de Madrid, Ricardo Aroca.

/imgs/2006/09/casasprefabricadas1.jpg Aquestes cases prefabricades solen ser construccions emprades com a segona residència. Segons Aroca, “aquest és pràcticament el mercat que està manejant ara”, encara que cada vegada són més els que opten per utilitzar aquests habitatges per a viure de manera continuada. “A mesura que es coneixen, les vendes es multipliquen. Fins i tot hi ha persones que han venut les seves cases i s’han comprat una altra prefabricada prop de la platja o a la muntanya. Són cases per a tota la vida amb un manteniment igual o menor que el de les cases convencionals“Són cases per a tota la vida amb un manteniment igual o menor que el de les cases convencionals” perquè compten amb materials exteriors que no requereixen cap cura especial”, assegura José Carbonell. El que no sembla previsible és que a curt termini es facin un buit en sòl urbà, almenys no en construccions de gran grandària, “si bé avui dia una part dels elements de construcció ja estan prefabricats, és a dir, no estan fets a mesura sinó que són elements estàndard, com les portes”, explica Aroca.

Una altra dels avantatges d’aquestes cases és la seva resistència a la corrosió, ja que en lloc d’estructures metàl·liques solen emprar-se altres galvanitzades. Destaca, a més, la seva capacitat d’aïllament tèrmic i acústic gràcies a l’ús de materials com el guix i altres aïllants. Precisament, aquesta característica permet un menor consum energètic, així com una major intimitat i una construcció més ecològica. “No cal deixar-se portar per prejudicis, aquest és un tipus de casa amb molta tradició en el mercat americà i no presenta cap problema davant qualsevol adversitat climatològica. Permeten estalviar tant en calefacció com en aire condicionat i són cases totalment resistents i segures, perquè segueixen la mateixa normativa que una construcció tradicional”, tranquil·litza Carbonell. No obstant això, Ricardo Aroca, reconeix “la dificultat d’adaptar el disseny a capritxos o necessitats de qui les compra, perquè durant la construcció no és fàcil fer canvis. Una vegada que es fa el projecte, un sap el que compra i hi ha poc marge per al canvi”.

Paginació dins d’aquest contingut


Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions