Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Cases prefabricades

Construïdes principalment amb fusta, aquests habitatges són fins a un 30% més barates que les tradicionals i el seu termini d'execució màxim és de sis mesos

El mercat de l’habitatge està canviant. A l’immoble tradicional, caracteritzat per uns preus cada vegada més alts, li ha sortit un seriós competidor: les cases prefabricades. Aquesta nova modalitat d’habitatges està composta per peces fabricades a mesura que es munten en sec, amb caragols, i el cost dels quals és fins a un 30% més baix que el de les construccions tradicionals. Un habitatge prefabricat de 100 metres quadrats ronda els 99.000 euros de mitjana. A més, el termini d’execució és de tot just sis mesos, des que es redacta el projecte fins que es lliuren les claus, i les cases compten amb un eficaç aïllament tèrmic i acústic. El principal inconvenient és que es tracta de cases ideades com a habitatges unifamiliars, no per a construccions de gran grandària, per la qual cosa sembla que a curt termini no es construiran en sòl urbà. De fet, encara no existeix una normativa específica per a aquesta mena de construcció.

Procés de construcció

El primer pas per a comptar amb una casa prefabricada és disposar d’un terreny on construir-la. Si això no és possible, l’empresa que embeni l’habitatge pot encarregar-se de buscar també la parcel·la. Posteriorment, un arquitecte redacta el projecte, se sol·licita la llicència d’obres a l’Ajuntament corresponent i es comencen les labors de fonamentació amb formigó, sobre el qual es col·loca l’estructura de fusta. En alguns casos, l’estructura de la casa és importada des de l’estranger i en uns altres la construcció es duu a terme íntegrament a Espanya. “Després s’instal·len les parets tipus sandvitx, amb una capa de fusta, una altra de material aïllant i una altra més de pladur a banda i banda, és a dir, l’acabat de les parets és en escaiola, tret que el comprador demani una altra cosa”, detalla Carbonell.

Segons explica l’investigador de l’Institut de Ciències de la Construcció Eduardo Torroja (IETcc), pertanyent al Consell Superior de Recerques Científiques, “aquesta construcció és més fiable que la tradicional, ja que es fa de manera industrialitzada i no a peu d’obra,“Aquesta construcció és més fiable que la tradicional, ja que es fa de manera industrialitzada i no a peu d’obra” A més, des del punt de vista de la durabilitat, encara que no està provada als Estats Units porten un munt d’anys d’experiència amb aquesta mena de casa i la mitjana, en bones condicions, és de 20 anys, una xifra més que raonable”. Una vegada que les peces estan fabricades i tallades a mesura, es traslladen en paquets o kits al terreny on es construirà la casa i es procedeix al muntatge en sec. També s’instal·len els sanitaris corresponents als banys i es lliura la casa amb cuina equipada i punts de llum o armaris de paret.

Aquest tipus de cases també admet la construcció de garatges i golfes, mentre que la teulada sol tenir acabat en teula. Les parets de l’exterior es recobreixen generalment amb pintura plàstica resistent a l’aigua, al gust del comprador, i els sòls queden recoberts de gres. També és habitual lliurar l’habitatge amb calefacció, preses de televisió i telèfon, instal·lació d’aigua i enllumenat interior. Quant al gruix de les parets, sol ser menor que el d’una casa tradicional, la qual cosa permet aprofitar millor els espais, i tots els elements estan caragolats per a un millor repartiment de les càrregues. Totes aquestes condicions contribueixen al fet que sigui una construcció més neta, en la qual a penes hi ha material sobrant i que ofereix la possibilitat de combinar diferents materials.

Paginació dins d’aquest contingut


Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions