Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Comunitats de veïns, assegurances i legislació

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Causar destrosses al veí: què fer

Els conflictes suscitats per situacions accidentals i involuntàries no es resolen en l'àmbit judicial sinó a través de les asseguradores

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Divendres, 13deFebrerde2009
Img comunidad vecinos Imatge: Sergio

La intencionalitat és la clau

/imgs/2008/09/comunitat-vecinos2.art.jpgIncendis, danys per aigua o elèctrics, i trencaments de cristalls són les principals causes dels sinistres que es produeixen en la llar. Si sofrir un d’aquests contratemps és un fastigueig per al propietari de l’immoble, el pitjor ve quan les avaries originen, al seu torn, greus danys a l’habitatge d’un veí. Què succeeix llavors? Com actuar? La intencionalitat és la clau en aquests casos i, per norma general, els danys no s’ocasionen a propòsit. Per això, els conflictes suscitats entre particulars no es desenvolupen en l’àmbit judicial, sinó que se solucionen al marge dels tribunals, a través de les companyies asseguradores. Això, en cas que el responsable del sinistre hagi contractat previsorament una pòlissa asseguradora, ja que en cas contrari aquestes situacions accidentals i involuntàries poden alterar de manera considerable l’economia familiar.

L’afectat pot reclamar, ja que el causant contreu una responsabilitat civil pel mal originat

Si una canonada es trenca i nega el pis del veí, destrossant sostre, parets i mobles, els danys ocasionats estan coberts per l’assegurança de responsabilitat civil que, presumiblement, contracta tot propietari en previsió de qualsevol eventualitat. Segons els experts legals, hi ha diferents supòsits que provoquen que un pis veí sofreixi danys:

  • Un veí causa involuntàriament destrosses en l’immoble confrontant: és la situació més usual. En aquests casos, el particular afectat reclama al causant dels danys, qui dóna part a la seva companyia asseguradora. Normalment, un perit de l’empresa asseguradora es presenta “in situ” per a comprovar l’abast del mal originat, i si la causa del sinistre està prevista en la pòlissa contractada, la companyia atén el sinistre i repara el mal causat al veí o confrontant. En el cas que el causant de la destrossa no posseeixi cap segur contractat, l’afectat es reserva el dret a reclamar per les vies que consideri oportunes, ja que el causant del desastre contreu una responsabilitat civil pel mal originat.
  • Danys causats de manera vandàlica: cas diferent és quan el mal és causat voluntàriament i de manera vandàlica. La gravetat dels fets defineix si es tracta de faltes o delictes que, com a tals, seran jutjats segons el Codi Penal. Les conseqüències d’aquests fets es castiguen amb la corresponent pena, a més d’exigir una indemnització a tercers pels danys ocasionats. És, per exemple, el cas d’un veí que voluntàriament realitza destrosses en un pati veïnal o utilitza il·legalment un jardí confrontant al seu habitatge adossat. El procés, generalment, s’inicia amb la corresponent denúncia interposada en la Comissaria.
  • Un element pertanyent a la comunitat produeix danys involuntaris: és el cas, per exemple, de taques d’humitat produïdes en un immoble l’origen del qual es trobi en el trencament d’una canonada de conducció comunitària que al seu torn hagi derivat en una inundació en els pisos veïns. En aquest cas, la comunitat i l’assegurança que aquesta contracta han de fer front a les despeses de reparació de l’immoble del veí. Segons els juristes, és comú que els perits de les diferents assegurances implicades intentin exculpar-se pels danys causats per a no assumir el cost derivat de la reparació i restauració dels habitatges.
  • Intervenció d’una autoria externa a la comunitat de veïns: encara que aquest tipus de litigis es resol usualment de manera senzilla, en alguns casos la situació es complica. Per exemple: una petita inundació causada en l’habitatge d’un veí després del trencament accidental d’una canonada per la maquinària d’una companyia que realitza l’obertura d’un carrer. El que origina el problema és un element extern, aliè als veïns i a la seva comunitat, i pot no assumir la seva autoria. En aquest supòsit, la resolució del cas es complica i totes dues parts acudeixen als tribunals per a dirimir el problema i que es decideixi l’adjudicació de les despeses originades.

La majoria de les vegades els danys ocasionats a un habitatge veí es deuen a situacions accidentals i involuntàries, que poden alterar de manera considerable l’economia familiar quan el propietari de l’immoble responsable no ha contractat una pòlissa asseguradora. Tots i cadascun d’aquests supòsits tindrien millor solució si els habitatges estiguessin assegurades, però la veritat és que a Espanya una de cada tres no ho està, un percentatge molt elevat que els professionals atribueixen a l’absència de normativa legal obligatòria.

Paginació dins d’aquest contingut

  •  No hi ha cap pàgina anterior
  • Ets a la pàgina: [Pág. 1 de 2]
  • Ves a la pàgina següent: Segur patrimonial »

RSS. Sigue informado

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions