Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Com triar la millor immobiliària per a vendre un pis?

Si volem vendre el nostre pis amb una immobiliària, és convenient comparar diverses agències abans de decidir-nos per una. Aquí et comptem com fer-ho

inmobiliaria vender piso Imatge: image4you

Gràcies a l’avanç de la tecnologia, el mercat immobiliari ens ofereix cada vegada més opcions per a vendre el nostre pis. En l’actualitat, podem triar entre vendre-ho a través d’una immobiliària tradicional o una online, o bé fer-ho pel nostre compte de manera particular. Com aquesta última opció exigeix temps i dedicació, la majoria dels propietaris es decanta per contractar una immobiliària. Però què hem de tenir en compte en triar una agència per a vendre el nostre pis? En aquest article te l’expliquem.

Analitza el temps mitjà de venda de l’agència

A Espanya, el temps mitjà de venda d’un habitatge és de sis mesos. Però en ciutats com Madrid o Barcelona, aquest termini es redueix a 2,7 mesos i a 3,1 respectivament, segons Idealista. En aquest sentit, és convenient consultar a les agències immobiliàries quant triguen a vendre un pis en la zona on es troba el nostre immoble. Aquest termini no hauria de superar el temps mitjà de venda a la ciutat.

Ara bé, si tenim pressa, podem optar per vendre el nostre habitatge a un iBuyer, companyies que compren cases al comptat en una setmana, però que ens ofereixen un valor de compra més baix que el que estableix el mercat.

Calcula els honoraris o la comissió immobiliària

Un altre aspecte fonamental per a triar una immobiliària és conèixer els seus honoraris.

  • En general, les agències tradicionals ens ofereixen un servei integral per un cost que oscil·la entre el 3% i el 7% del preu de venda del nostre pis.
  • Les agències online, en canvi, ens cobren una tarifa fixa que resulta més econòmica i varia entre els 1.500 euros i els 8.000 euros. No obstant això, ens brinden atenció personalitzada a través del telèfon o d’Internet i no inclouen en els seus plans les visites. És a dir que, en cas de contractar una agència online, serem nosaltres els qui presentem la propietat als compradors potencials, encara que també podrem contractar aquest servei per un cost addicional.

En aquest sentit, l’aconsellable és avaluar quant diners estem disposats a abonar pels serveis immobiliaris i que disposats estem a involucrar-nos de manera activa en la venda. Si volem pagar menys i no ens importa rebre atenció telefònica i realitzar nosaltres mateixos les visites, una agència online pot ser la millor opció. Si, en canvi, volem que un agent s’encarregui de tots els processos, encara que hàgim de donar una mica més de diners, serà millor triar una agència tradicional.


Imatge: Alexander Stein

Pregunta si exigeixen exclusivitat immobiliària

Quan contractem una agència immobiliària per a vendre el nostre pis, és habitual que ens demanin que signem una fulla per encàrrec que inclou una clàusula d’exclusivitat. Això implica que, durant un període de temps determinat, no podrem vendre la nostra casa amb cap altra agència i, a vegades, tampoc podrem vendre-la per nosaltres mateixos. Si incomplim aquesta clàusula, a grans trets, haurem de pagar igualment els honoraris a l’agència, encara que no hagi estat ella qui va trobar al comprador.

Llavors, en haver de triar una immobiliària, és aconsellable decantar-se per una que treballi sense exclusivitat o bé acceptar aquesta clàusula per un termini màxim de tres o sis mesos.

Inclina’t per agències que et generin confiança

La venda del nostre pis és, potser, una de les operacions més importants que farem en la nostra vida i involucra una suma significativa de diners. Per això, a més de tot el comentat, és important triar una agència que ens inspiri confiança, que demostri transparència i que ens faci sentir còmodes. En aquest sentit, podem investigar les opinions i ressenyes que altres usuaris comparteixen en la Xarxa. La seva experiència pot guiar-nos cap a la decisió de contractar una immobiliària determinada o no fer-ho.

Etiquetes:

inmobiliaria-ca

RSS. Sigue informado

HelpMyCash

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions