Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Com vendre el teu pis per Internet en tres passos

El negoci de les immobiliàries es trasllada a la Xarxa per estalviar-nos temps i diners en vendre el nostre habitatge

Imatge: Gerd Altmann

Internet s’ha convertit en l’eina estavella del nostre dia a dia. A través d’ella, podem fer gairebé totes les nostres activitats quotidianes: des de transferències bancàries fins a la compra en el supermercat. Per això, en 2019 no és d’estranyar que puguem vendre el nostre habitatge des de la comoditat del nostre sofà gràcies a la Xarxa. Però no tots els passos podrem dur-los a terme a distància. Quins es poden fer online sense problema? En aquest article fem un repàs.

1. Posar preu a l'immoble

El procés de vendre un pis té diverses etapes, però tot comença al moment en què hem de posar preu a la casa. La tasca, a simple vista senzilla, es complica quan hem d'equilibrar el nostre costat emocional i racional. I és que, per molt que vam crear que l'habitatge ha de tenir un alt cost, és molt possible que l'estiguem sobrevalorando. Així opinen la majoria dels experts del sector, els qui assenyalen que un dels grans problemes que es troben és que els propietaris taxen els pisos per sobre del que es venen al mercat.

Per evitar posar un preu més alt, que provoqui que la venda s'allargui molt en el temps, convé recórrer a un professional perquè ens la taxi. En aquest sentit, el convencional és que acudeixin al nostre habitatge per valorar-la i ens donin una forqueta d'imports amb el qual treballar.

Però si encara no hem decidit si volem vendre per lliure o amb agència o simplement volem tenir una primera idea del preu que podem posar-li al pis sense pagar per això, podem recórrer a Internet per aconseguir una taxació gratuïta. Gràcies al proptech, existeixen diverses companyies que ens donaran una valoració benvolguda basada en les dades que proporcionem, així com en els de el cadastre i en el cost pel qual s'estan venent immobles similars a la zona.

2. Anunciar el pis a so de bombo i platerets

Amb un preu en ment, ja podem plantejar-nos buscar-li nou amo a la nostra propietat. Per a això, la Xarxa serà nostra millor aliada. Si sortim al carrer i mirem les façanes dels edificis, notarem que no hi ha tants cartells de "es ven" com fa anys. Això es deu al fet que la majoria de les immobiliàries i particulars aposten pels portals immobiliaris.

Per tant, el segon pas per vendre el nostre pis, que podem fer des del sofà o en l'hamaca en primera línia de platja, és posar l'anunci. Aquestes webs són molt intuïtives, per la qual cosa no ens portarà massa temps. Això sí, hem de ser llests i pensar ben tot el que volem posar i triar bé les paraules.


Imatge: manbob86

Com? És important assenyalar quantes habitacions té o si l'edifici disposa d'ascensor, però més, utilitzar l'espai de text lliure per remarcar els punts que la fan un habitatge que mereix la pena visitar: si és exterior o compta amb vistes a una zona bonica, si el barri està ben comunicat o té espais verds…

I no poden faltar les fotografies. Una imatge val més que mil paraules, amb el que és vital que les instantànies mostrin el millor de l'immoble. Així, la primera instantània sempre serà la de la millor estada, habitualment el saló. Una habitació gran, ben il·luminada i ordenada constitueix el millor reclam per captar l'atenció dels compradors. Per descomptat, la resta de les imatges han de seguir aquesta línia, amb el que abans de fer les fotografies hem de posar ordre a la casa.

3. Vendre amb un professional, també des d'Internet

Amb la taxació feta i l'anunci posat, solament ens queda esperar a possibles interessats que vulguin veure el pis. Però si no ens veiem amb tremp per portar nosaltres mateixos tot el procés, podem contractar els serveis d'una immobiliària online.

A Espanya encara aquest mercat està en bolquers, però ja comença a agafar força gràcies a la flexibilitat dels plans d'algunes d'elles. I és que, a diferència de les immobiliàries tradicionals, les online ens permeten formar part del procés de venda i, alhora, ens estalviem un bon pessic en comissions.

Per fer-nos una idea, les agències tradicionals cobren una comissió d'entre el 3 % i el 5 % de la venda; és a dir, per un habitatge de 150.000 euros es portarien entre 4.500 euros i 7.500 euros. En canvi, les proptech la venen amb una retribució d'entre 900 i 4.000 euros. La diferència de preu en aquest tipus d'agència dependrà tan sol dels serveis que contractem.

En definitiva, vendre un pis per Internet avui dia és bastant fàcil i ens permet estalviar temps i diners.

Etiquetas:

inmobiliaria-ca

Quan publiques un comentari acceptes la Llei orgànica de protecció de dades (LOPD)

HelpMyCash

Et pot interessar:

Infografías | Fotografías | Investigaciones

Informació de copyright i avís legal

Visita el nostre canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte