Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Comprar casa a l’estranger

Adquirir una segona residència fora de les nostres fronteres amb segell espanyol és possible gràcies a l'expansió internacional dels principals grups immobiliaris

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dijous, 20deSetembrede2007

Si està pensant a adquirir un segon habitatge i els preus espanyols li semblen massa alts, si busca una gran rendibilitat o simplement està cansat de les destinacions turístiques més habituals, potser li interessa comprar a l’estranger. La carrera de les immobiliàries espanyoles per fer-se un buit en el mercat internacional ha fet que tenir una casa en la costa marroquina, l’Algarve portuguès o les valls de Transsilvània (Romania) es converteixi en una realitat; per cert, bastant assequible.

Mercats de llarg recorregut

Per als quals busquen les millors possibilitats d’inversió el mercat més atractiu és sens dubte el dels antics països de l’Est. L’ampliació de la Unió Europea en 2004 va suposar el tret de sortida per a les immobiliàries i avui ja es poden comprar habitatges de promotores espanyoles en ple centre de Budapest per 1.500 euros el metre quadrat. A més d’Hongria, els inversors es decanten per destinacions com Polònia, la República Txeca i, recentment, Bulgària i Romania, dos països que han despertat molt d’interès des de la seva entrada a la Unió Europea al gener d’enguany.

A més de les grans urbs com París, Milà, Roma o Lyón, les promotores espanyoles aposten per l’habitatge vacacional a la Bretanya francesa, la Costa Blava o les costes de Mar Adriàtic

Avui la majoria de les immobiliàries s’han posicionat a la regió, que en els últims deu anys ha passat de tenir un mercat immobiliari gairebé inexistent a un panorama florent i amb moltes possibilitats de creixement, amb preus per metre quadrat per sota dels 1.100 euros. El seu principal avantatge és que no fa falta fer una inversió excessiva per a obtenir una rendibilitat de fins al 15% anual, impensable a Europa Occidental en el moment actual.

Altres mercats menys florents, però que ofereixen una major estabilitat i seguretat que el dels nous països de la Unió Europea, són els de França i Itàlia. A més de les grans urbs com París, Milà, Roma o Lyón, les promotores espanyoles aposten per l’habitatge vacacional a la Bretanya francesa, la Costa Blava o les costes de Mar Adriàtic.

A l’altre costat del ‘toll’

Però l’expansió internacional de les empreses nacionals no acaba a Europa. A milers de quilòmetres de distància es troba un altre dels mercats emergents: Iberoamèrica, la gran protagonista entre els expositors estrangers que es van donar cita en l’última edició del Saló Immobiliari de Madrid. Països com Panamà, l’Argentina, l’Uruguai i, sobretot, Mèxic, han deixat de ser només destinacions turístiques per als espanyols i se situen ara entre els nous atractius per a comprar un segon habitatge. Una tendència que ha fet que diversos grups espanyols s’hagin posicionat com els principals inversors en aquests mercats. És el cas de Martinsa-Fadesa, que va entrar a Mèxic al juliol de 2006 i que desenvolupa en l’estat de la Baixa Califòrnia el major complex turístic de la seva trajectòria, un resort compost per més de 6.500 habitatges.

El valor afegit d’aquests llocs es troba generalment en la seva condició de destinacions exòtiques, amb complexos turístics de primer ordre com Cancun (Mèxic) i balnearis -cas de Punta de l’Est (l’Uruguai)- figurant com a atractius de les seves promocions. Una mica més al nord, i malgrat la crisi hipotecària per la qual travessa, els Estats Units també comença a posicionar-se com una destinació preferencial per als grans grups immobiliaris, que ja construeixen habitatges en les costes de Florida.

Paginació dins d’aquest contingut


Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions