Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Comprar una casa? 5 conceptes que pots negociar

Eliminar les comissions de la hipoteca o aprofitar les debilitats del venedor són estratègies de negociació per aconseguir adquirir un habitatge per un import més assequible

img_binding contract 9484421280

La compra d’un habitatge no és una operació per complet estàtica. Hi ha certs conceptes que poden negociar-se, bé amb el banc que concedeix el préstec hipotecari o amb els venedors. De l’èxit d’aquestes negociacions dependrà estalviar-se una bona quantitat d’euros i pagar menys per la hipoteca. En aquest article estan les claus per negociar l’adquisició d’una casa. Eliminar les comissions, aprofitar la urgència de l’altra part o canviar de banc són algunes d’elles.

Negociarcasa listg

Com abaratir l’adquisició d’un habitatge?

Si no es tenen moltes presses per formalitzar l’adquisició d’un habitatge, s’estarà en millor disposició d’emprendre una negociació molt més fructífera. I no solament serà en les relacions que es mantinguin amb el propi banc, sinó sobretot amb els compradors. Per a això, mentre es busca casa serà necessari plantejar-se una estratègia que sigui realitzable i detectar les debilitats de l’altra part. Les respostes que poden aconseguir-se a través d’aquestes actuacions sorprendran a més d’un comprador, sobretot si s’apliquen amb determinació i seguretat aquests plantejaments.

Clau 1. Eliminar les comissions

Est és un escenari molt favorable per als interessos de qui vol adquirir un immoble. Si aporta altres productes bancaris o és un bon client, no tindrà molts problemes perquè el seu banc li elimini les comissions i altres despeses en la seva gestió de les clàusules de contractació. A més, ja compta amb crèdits hipotecaris que avalen aquesta operació directament sense la necessitat de pactar-les.

Clau 2. Escurçar els terminis

A través d’una rebaixa en el període de permanència de les hipoteques s’estarà en disposició d’apurar encara més un tipus d’interès més competitiu per als usuaris. No serà sota un percentatge important, però sí prou com per estalviar uns quants euros al final de l’operació.

Clau 3. Els preus mai són fixos

Els preus no són inamovibles, així que el més assenyat és optar per una negociació intel·ligent amb els venedors. Els efectes poden sorprendre per la seva eficàcia. Per aconseguir-ho, és necessari explotar les deficiències que tingui l’immoble. Pisos baixos, sense ascensor o sense reformar seran algunes de les excuses perquè baixin de forma considerable el seu cost.

Prisasventa

Clau 4. Aprofitar la urgència en la venda

Gens millor que l’altra part mostri certes presses per vendre el seu pis. És un arma que s’ha d’utilitzar en les negociacions. Fins a és possible que es realitzi una nova oferta per comprovar si és acceptada; en aquests escenaris, gairebé sempre és admesa amb un descompte més que considerable pel que fa al preu inicial de l’oferta. Amb una mica de psicologia i perspicàcia s’aconseguirà tancar l’operació al més aviat possible.

Clau 5. Canviar de banc

Si després de diversos anys pagant amb puntualitat les quotes de la hipoteca, el banc es tanca a qualsevol tipus de negociació perquè millorin els interessos, no cal desesperar. Es pot canviar la hipoteca a una altra entitat financera. Aquesta no solament és una estratègia de negociació, sinó que també pot ser la millor oportunitat per estalviar-se uns quants euros.

Analitzar el mercat immobiliari

Estalviar-se una bona quantitat de diners exigeix dedicació i una mica d’interès per aconseguir uns marges més baixos en l’operació. Una de les actuacions que han d’importar els usuaris és dedicar una mica del seu temps per explorar l’oferta immobiliària que existeix en aquests moments, d’una forma disciplinada, tenaç i amb un cert optimisme en els resultats. A més, els preus poden negociar-se. Un bon plantejament en les negociacions ajudarà molt en aquest sentit, com també tenir paciència, no mostrar un interès desmesurat per l’operació o esperar al fet que els venedors responguin amb una altra oferta. Els resultats poden sorprendre.

RSS. Sigue informado

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions