Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Compta habitatge

En aquest producte només té dret a deducció el primer milió i mig que aportacions cada any

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 11deJunyde2002

Pot ser que després de tirar comptes, i perquè els números et quadrin, hagis pensat recórrer al compte habitatge. En la teva entitat de crèdit t’aconsellen obrir una compta habitatge com a instrument per a pagar menys imposats a Hisenda. T’asseguren que és possible deduir el 15% de les aportacions que realitzis amb un límit de 9.015 euros, sempre que aquestes quantitats estiguin destinades a l’adquisició o rehabilitació del teu habitatge habitual.

Així t’ho han explicat, però res més començar ja et sorgeix el primer dubte: què s’entén per habitatge habitual? Perquè Hisenda consideri un habitatge com a tal, hauràs d’habitar-la en un termini màxim de dotze mesos des de l’adquisició o terminació. Des de llavors, haurà de ser la teva residència habitual durant, com a mínim, tres anys de forma continuada, tret que es donin certes circumstàncies específiques com, per exemple, canvi de domicili per matrimoni, separació matrimonial, trasllat laboral o defunció.

Però si vas tenir un habitatge en el passat i ja no la posseeixes, podries beneficiar-te de les deduccions del compte habitatge? No ho podries fer, encara que mai abans haguessis tingut una compta habitatge. La llei no té en compte si en el passat t’has deduït o no a través d’un compte habitatge, únicament, el que considera és si s’ha posseït o no algun habitatge habitual abans. Només es considera primera adquisició d’habitatge habitual si mai abans has tingut cap construcció que constituís el teu habitatge habitual.

I si has heretat un habitatge en usdefruit vitalici, en aquest cas, pots obrir una compta habitatge i deduir-te amb ella? En aquest cas tampoc podràs fer-lo, ja que Hisenda considera de nou que ja disposes d’habitatge habitual.

Una altra qüestió que et fa dubtar és saber quant diners pots aportar en un any a un compte habitatge. La realitat és que no existeix cap límit en les aportacions. Això sí, només tindrà dret a deducció els primers 9.015 euros que aportis cada any, per la qual cosa és possible que no t’interessi aportar una quantitat superior, ja que, com saps, els fons no es poden retirar al llarg de l’any per a altres finalitats.

Llavors, si aportes més de 9.015 euros, pots “guardar” l’excés de deducció per a l’any que ve? Hisenda no ho permet. Cada any únicament et podràs deduir sobre les quantitats aportades en aquest exercici fiscal, respectant sempre el límit establert.

Com estaràs buscant una compta habitatge que t’ofereixi una rendibilitat com més alta millor, és normal preguntar-se si és possible deduir-se també pels interessos que generen les aportacions. Bé, efectivament, et podràs deduir per tots dos conceptes, ja que Hisenda entén que aquests interessos es consideren una aportació més al compte.

Un altre dubte comú és saber si una vegada que concloguin els quatre anys reglamentaris per a mantenir l’explica habitatge i utilitzis els fons estalviats en ella per a comprar la teva casa, és possible deduir-te amb aquests diners per la compra de l’habitatge? Si ja t’has deduït per aportacions realitzades al compte habitatge, no et podràs deduir una altra vegada en retirar l’import per a adquirir l’habitatge ja que, en aquest cas, estaries deduint-te en dues ocasions pels mateixos diners.

Finalment, cal destacar que pots obrir una altra compta habitatge i traslladar els fons que tenies en una altra sense perdre les deduccions. En aquest sentit, sempre pots buscar una alternativa més interessant en el mercat i fer-lo, sempre que traslladis tot el muntant que tinguis estalviat i no hagin transcorregut més de quatre anys des de l’obertura del primer compte.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions