Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Condicions per als inquilins en contractar un lloguer amb la SPA

La renda no podrà suposar més d'un 30% del conjunt dels ingressos d'els qui vagin a residir en l'habitatge

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 05 de Setembre de 2006

El Consell de Ministres va aprovar la creació de la Societat Pública de Lloguer (SPA) el 8 d’abril de 2005. Aquesta entitat va quedar constituïda com a societat mercantil de capital públic estatal i tutelada pel Ministeri d’Habitatge.

L’objectiu d’aquest organisme és potenciar el lloguer d’habitatges. La SPA pretén augmentar la grandària del mercat del lloguer aportant seguretat al propietari per fer arribar una major oferta als inquilins. Aquestes són algunes dels avantatges que aquesta entitat anuncia per a l’arrendatari:

– Els habitatges s’ofereixen a punt per entrar a viure, sense despeses addicionals al propi lloguer. La SPA duu a terme un inventari de l’habitatge i de tots els seus estris, de manera que la qualitat dels habitatges queda garantida.– Amb l’objecte de poder abaratir els costos d’accés a l’habitatge per al conjunt dels ciutadans, la persona que vulgui accedir com a inquilí a un habitatge ofert per la Societat Pública de Lloguer ha de complir les següents condicions:

Capacitat de pagament suficient. L’habitatge per la qual desitgin optar l’o els inquilins haurà de tenir una renda que no superi en un 30% el conjunt dels ingressos d’els qui vagin a residir en la mateixa. Aquesta capacitat de pagament haurà de ser justificada documentalment, a través d’un contracte laboral en vigor o mitjançant qualsevol altre vincle de diferent naturalesa que permeti acreditar la capacitat de pagament.Alternativament, l’inquilí podrà presentar un aval bancari per valor de quatre mesos de renda. Per a això, la SPA ha aconseguit un acord amb una prestigiosa entitat financera, per oferir aquest aval en les millors condicions. Aquelles persones que no puguin afrontar l’aval, podran presentar a un fiador solidari amb suficient capacitat de pagament.

Fiança d’un mes, conforme a l’estipulat en la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU). Aquesta fiança serà retornada a la finalització del contracte, una vegada coberts els desperfectes que eventualment s’haguessin causat.

El contracte d’arrendament d’habitatge se signa entre el propietari de l’habitatge i l’inquilí. Es tracta d’un contracte subjecte a la LAU i té una durada d’un any prorrogable a cinc. El termini de durada del contracte serà d’un any. Arribat el dia del venciment del contracte, aquest es prorrogarà obligatòriament per terminis anuals i fins a aconseguir una durada de cinc anys, tret que la part arrendatària manifesti a la parteix arrendadora i a la SPA amb trenta dies d’antelació, com a mínim, a la data de terminació del contracte o de qualsevol de les seves pròrrogues, la seva voluntat de no renovar-ho.

Per llogar un habitatge a través de la Societat Pública de Lloguer caldrà registrar-se com a inquilí emplenant el formulari de la pàgina web www.spaviv.es, cridant al telèfon 902 13 02 13 o acudint a les oficines de la xarxa d’agents col·laboradors de la societat.

Etiquetas:

lloguer SPA spv

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions