Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Constructores i promotores immobiliàries acaparen el 41% dels préstecs bancaris

Fa vuit anys aquesta proporció es limitava a poc més del 21%

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 23deAgostde2005

Els fons prestats per les entitats de crèdit a constructores i promotores immobiliàries es porten ja el 41% del finançament que el conjunt del sistema proporciona a les activitats productives. Fa amb prou feines vuit anys, abans de l’auge del mercat de l’habitatge, aquesta proporció es limitava a poc més del 21%.

Així, al mateix temps que els préstecs per a la compra d’habitatge s’han convertit en principals impulsors de l’activitat crediticia de bancs, caixes i cooperatives amb els seus clients domèstics, el finançament al sector de la construcció i immobiliari és ara destinació principal dels recursos dirigits al sector productiu.

Les dades del primer trimestre de 2005 revelen que el finançament del sistema creditici als sectors productius ascendia a 507.164 milions d’euros. En aquest mateix període, les famílies havien contret amb bancs, caixes i cooperatius deutes per import de 462.910 milions.

El finançament a la construcció ascendia en el primer trimestre d’aquest any a 83.421 milions, xifra que pràcticament multiplica per quatre la de 1997.

Preocupació

La possibilitat que l’activitat de la construcció es freni preocupa a les autoritats econòmiques, per tractar-se del segment més dinàmic de l’economia, i perquè en les actuals circumstàncies internacionals no resulta fàcil que una altra àrea pren el relleu. Però una desacceleració al mercat immobiliari afectaria per partida doble a les entitats crediticies. Al costat del minvament de la seva activitat hipotecària es ressentirien altres àrees del seu negoci.

Del mig bilió llarg d’euros prestat als sectors productius, la indústria sense la construcció amb prou feines havia rebut 93.815 milions d’euros. Fa vuit anys, el deute contret per aquest sector ascendia a 57.789 milions, la qual cosa posa de manifest un lent creixement.

L’increment interanual de l’habitatge nou se situa en el 17,17% i el de la usada en el 17,29%

I si al deute de les constructores se li sumen els fons prestats a les activitats immobiliàries -res menys que 123.982 milions d’euros en l’arrencada d’aquest any, quan en 1997 el crèdit a aquest segment es limitava a 17.549 milions- els 207.403 milions d’euros obtinguts representen quatre de cada deu euros del finançament bancari al sistema productiu. Per comparació, la indústria només rep dues de cada deu euros.

Oferta i demanda

Segons l’últim informe de Taxacions Immobiliàries (Tinsa), el preu de l’habitatge a Espanya segueix augmentant, encara que es registra una desacceleració gradual en aquest creixement, que s’ha situat en el 3,53% en el segon trimestre de l’any.

Aquests increments impliquen, segons el president de Tinsa, Ildefons Ortega, que en termes generals s’està produint una “acomodació” entre l’oferta i la demanda.

Ortega es mostra convençut, no obstant això, que no va a haver-hi una “caiguda en picat” en els preus de l’habitatge, perquè la demanda segueix sent forta, i ha transmès un missatge de tranquil·litat als propietaris, en assenyalar que es manté el valor dels seus immobles.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions