Article traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Contracte d’arrendament d’obra

La realització d'obres, com tota actuació sobre elements comuns de la comunitat de propietaris, ha de seguir un procediment establert per portar-les a bon acabo i resoldre el problema que les va motivar
Per EROSKI Consumer 3 de maig de 2005

Davant qualsevol tipus d’avaria o reparació que pugui sorgir o que hagi de dur-se a terme en elements comuns de la pròpia comunitat de veïns haurà de celebrar la corresponent junta extraordinària com més aviat millor.

En la junta, el president- administrador exposarà els fets que han causat les obres i allí mateix aportarà els pressupostos per a la reparació dels danys causats així com els de l’arranjament de l’avaria.

Una vegada aprovat el pressupost triat per la majoria simple dels allí presents, es comunicarà a l’empresa encarregada l’acceptació del pressupost. Però aquí no acaba tot, ja que per ser correctes i perquè no sorgeixin complicacions amb l’empresa contractada, la millor solució és signar un “contracte d’arrendament d’obra”. Avui és una practica molt habitual i la majoria de les empreses ofereixen aquest contracte.

Aquest contracte haurà d’especificar de forma clara i senzilla les obligacions de les parts de la següent manera:

1.- Identificació de les parts, i en qualitat de què intervenen en la signatura del contracte.

2.- Objecte del contracte: detallant la realització de l’obra contractada.

3.- Treballs que es van a realitzar.v

4.- Si existeix o no direcció facultativa de l’obra i a qui s’encarrega.

5.- Organització i seguretat en l’obra.

6.- Materials i mostres.

7.- Previsió de treballs defectuosos.

8.- Previsió de les possibles responsabilitats.

9.- Assegurances.

10.- Termini d’execució de les obres i possibles penalitzacions.

11.- Preu.

12.- Modificacions i millores.

13.- Garanties i retencions.

14.- Forma de pagament.

15.- Recepció de l’obra.

16.- Causes de resolució del contracte.

17.- Submissió a jutjats i tribunals.

18.- Signatura i consentiment.